***helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in 3-Familiehaus - vermietet - Erbpacht***

Etagenwohnung in Schwetzingen 68723

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RegNr.: KF30972    (oid: 11474179)
60.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
47,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - ***helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in 3-Familiehaus - vermietet - Erbpacht***zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Finanzierung: 329,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:80,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % incl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 270,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 47,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:118.40 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- vermietete helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in 3-Familienhaus
- Erbpachtobjekt (mtl. Euro 27, 08=jährlich Euro 325, --)
- Bodenbelag: Fliesen
- TL-Duschbad
- Abstellkammer
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Waschmaschinen-/Trockenraum
- Baujahr 1971
- Mieteinnahme z.zt. Euro 270, -- zzgl. NK (deutlich steigerungsfähig)
- Hausgeld inkl. NK, Strom und Heizung derzeit mtl. ca. Euro 200, --
Beschreibung
Die vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines 3-Familienhauses in Schwetzingen/Kleines Feld.
Sie verfügt über einen Flur, ein TL-Duschbad, einen Wohn-/Essbereich, eine Kochküche inklusive moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Als Bodenbelag wurden durchgängig Fliesen verlegt. Die Fenster wurden ca. 2008 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht.
Weiterhin steht Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hobbyraum und ein Waschmaschinen-/Trockenraum mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicherheizung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich Euro 270, -- zzgl. NK. (Die Miete ist deutlich steigerungsfähig und damit auch die Rendite)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtobjekt handelt. Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt monatlich Euro 27, 08 (jährlich Euro 325, --). Die Laufzeit des Vertrages wurde zunächst auf 99 Jahre festgelegt. Die Restlaufzeit beträgt somit 54 Jahre

Die Gemeinschaft verwaltet sich selbst! Die Nebenkosten inkl. Strom und Heizung betragen derzeit mtl. ca. Euro 200, --

Wir vermitteln im selben Haus auch noch die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Gerne können Sie uns ansprechen.

Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.



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Adresse der Immobilie
68723  Schwetzingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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