EFH, KfW55, Keller, zentrumsnahe, ruhig und Stadtrandlage das was man sich wünscht !!!

Einfamilienhaus in Roth 91154

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RegNr.: 91294586    (oid: 11473443)
469.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
143,00 m²
Wohnfläche ca.
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EFH_T_U_2 - EFH, KfW55, Keller, zentrumsnahe, ruhig und Stadtrandlage das was man sich wünscht !!!
EFH_T_U - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Roth
OG_Bsp - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Roth
EG_Bsp - Einfamilienhaus mit 143,00 m² in Roth zum Kaufen
Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 469.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.451,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 530,00 m²
Wohnfläche:ca. 143,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:21 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:25.06.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Das Niedrigenergie Holzständerhaus besteht aus hochwertigem und aufwendigst getrocknetem Konstruktionsvollholz und wird in Deutschland produziert nach individuellen Planungsvorgaben, hier in diesem Fall wie es bautechnisch geplant ist.
Nach Produktion wird dieses individuelle Haus dann vor Ort durch ein hoch qualifiziertes Fachpersonal in Teamarbeit aufgerichtet. Die Bauteiloberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau mit seiner gesonderten Installationsebene und einer Aussenwandstärke von 36, 5 cm ist diffusionsoffen, gesamt aus nachwachsendem Rohstoff ohne Folien oder Stypropor hergestellt.
In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstücksankaufskosten für ca. 530 m² Grundstück mit Ankaufsnebenkosten für das Grundstück (Finanzamt Grunderwerbsteuer 3, 5 % aus Kaufpreis und ca. 1, 5 % für Notar und Grundbuch)
*Architektenkosten für Bauplanung mit Baugenehmigung, Statik für das Haus inkl. Lasten- und Aussparrungsplan für den Keller, Entwässerungsplanung, Werk- & Ausführungsplanung.
*Energieeinsparnachweis/Wärmebedarfsberechnung, Wärmeschutznachweis, Wärmebrückenberechnung, KfW-Mittel Antrag online, Heizlastberechnung DIN EN 12831, Berechnung hydraulischer Abgleich, Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, Ausführungsplanung Heizung/Sanitär/Lüftung/Elektro inkl. Schlitz- und Durchbruchplanung sowie Strangschema.
*Bauleitung
*Keller inkl. Erdarbeiten, horizontale Abdichtungsbahn, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Dämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Kellerbodenplatte 100mm, Einzelfundamente falls erforderlich.
*Baukosten für ca. 143 m² Whfl. nach DIN und der Transport der Fertighausteile und sonstige Baustoffe auf Baustelle, Montagekran für Montage vor Ort, Arbeits- und Schutzgerüst.
*Bauschuttentsorgung, Baustellen-WC während Bauphase, BLB
*Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K in weiss
*Kunststoffrollläden mit Gurtwickler
*Fensterbänke innen Marmor
*Dacheindeckung, Tondachziegel, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink, Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich nach Vorgabe Genehmigung, Fassade mit organischem Putz nach Vorgabe.
*Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wie oben beschrieben)
*wärmegedämmter Zementstrich
*Wangentreppe EG-OG-KG als offene Treppe, Kernbuche Klassik wenn erf. Wärmegedämmte und winddichte Bodeneinschubtreppe
*Elektroinstallation laut Plan und BLB
*Sanitärinstallation mit Sanitärobjekte mit Eckbadewanne und Armaturen, Anzahl gemäß Grundrissplan.
*Wandfliesen in Küche, WC/WC-DU und Bad *Bodenfliesen in Küche, WC/WC-DU, Bad, HWR, Flur/Diele,
*Q2 Spachtelung ohne Keller
*Innentüren Buche Dekor oder Weißlack
*Hauseingangselement formschön Varianten mit Seitenteil an der Haustüre, wie Plan
*Balkon mit Edelstahlgeländer und Belag
*Edelstahlgeländer DG an bodentiefen Fenstern
*Aussentreppe in den Keller
*Hausanschlusskosten, Wasser, Abwasser Strom
laut Angebot
*Terrasse und Zuwege, Pflaster oder Feinsteinzeug
*Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten BLB Angebot.
Beschreibung
Das etwas "besondere EFH mit vielfältigen Möglichkeiten ", modernste Bauweise in ruhiger zentraler Stadtrandlage von Roth könnte in Kürze sich Ihr Eigen nennen.
Sie wählen Ihr Grundstück, hier im Beispiel ist das Grundstück ca. 530 m² groß (keine Maklercourtage) und im gesamten Angebotspreis enthalten.
Transparent, klar, gesamt und ohne Schönrechnung ist die Kostenaufstellung für das Haus, vielleicht für Sie, kalkuliert.
Das Besondere:
KfW 55 somit können Sie die Finanzierungsförderung für Neubauten in Anspruch nehmen. Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, energetische Baubegleitung KfW 55 inkl. Antragstellung und Bestätigung für KfW Bank, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm (Bafa Zuschuss 1500 €) in Verbindung mit Fußbodenheizung, Energienachweis und Wärmebedarfsberechnung.
Lage
Der Landkreis Roth bildet den südöstlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Im Süden grenzt er an den oberbayerischen Landkreis Eichstätt, im Osten an den oberpfälzischen Landkreis Neumarkt. Weitere Nachbarn sind die mittelfränkischen Landkreise Weißenburg im Südwesten, Ansbach im Nordwesten, die Landkreise Fürth und Nürnberger Land sowie die kreisfreien Städte Nürnberg und Schwabach im Norden.
25 km südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland, in der Metropolregion Nürnberg sowie an der Burgenstraße gelegen, bettet sich die 25.000 Einwohner-Stadt Roth in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Webseite http://www.roth.de
Unmittelbar in der Nähe der genehmigten Baumassnahme sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuss erreichbar (150 m entfernt) Kindergarten 150 m entfernt, Kinderkrippe ca. 2 km, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufschule, Krankenhaus und alle Ärzte im Umfeld von ca. 1 km. Die Grundstücke liegen sehr ruhig und sonnig aber dennoch sehr zentral.
-Der Traum einer jeden Familie !!-
Verkehrsgünstige Anbindungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Entfernungen (ab Kreisstadt Roth) nach Nürnberg 30 km, Regensburg 119 km, München 150 km, Stuttgart 205 km.
Sonstiges
-----Sie können sofort starten-----
*individuelle Umplanungen/-planungen nach Ihren Vorstellungen möglich.
*mit Bodenplatte möglich
*noch haben Sie die Möglichkeit, greifen Sie zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie sehr gerne !!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und der Telefonnummer bearbeiten können.
Auf das gültige Widerrufsrecht und Geldwäschegesetz wird verwiesen.
Adresse der Immobilie
91154  Roth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Duft
Duft Vermittlungs GmbH
Alte Salzstr. 97
88171  Weiler-Simmerberg
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Bürozeiten:
Mo-Donnerstag 8 Uhr 30 bis 17 Uhr
Freitag 8Uhr 30 bis 14 Uhr
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