Mehrgenerationshaus in direkter Waldrandlage

Bungalow in Mannheim / Gartenstadt, Gartenstadt 68305

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RegNr.: IBM1.IB.1066    (oid: 11473013)
798.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht Gartenbereich - Mehrgenerationshaus in direkter Waldrandlagezoom
  • Aussenansicht Gartenbereich - Mehrgenerationshaus in direkter Waldrandlage
  • Aussenansicht Garten - 9 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Mannheim / Gartenstadt
  • Aussenansicht Straßenseite - 9 Zimmer Bungalow in Mannheim / Gartenstadt
  • Einfahrt - Bungalow mit 260,00 m² in Mannheim / Gartenstadt zum Kaufen
  • Terrassenbereich -
  • EG Wohnbereich -
  • EG Elterschlafzimmer -
  • EG Küche -
  • EG Elternbad -
  • EG Kinderzimmer -
  • Ansicht Garten -
  • DG Loggia -
  • DG Wohnbereich -
  • DG Kinderzimmer -
  • UG Schlafzimmer -
  • UG Badezimmer -
  • UG Wohnbereich -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss DG -
  • TriumphImmobilien_Logo_Immobilienscout -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 798.000,00 EUR
Provision für Käufer:*Keine zusätzliche Käuferprovision*
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 519,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:87.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:24.07.2015
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
• 1991 wurde der Bungalow aufgestockt inklusive einer Loggia
• 2009 wurde das Haus modernisiert und auf den neusten
Stand der Technik gebracht inklusive Netzwerk. Die
Bäder und Böden, elektrische Leitungen, Wasserund
Heizungsrohre wurden erneuert und teilweise
neue Fenster verbaut
• 2013 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt
• Im gesamten Haus sind Fußböden mit hochwertigen
Fliesen verlegt. Alle verbauten Materialien sind geschmackvoll
und von bester Qualität
• Bis auf die Garage ist das gesamte Objekt unterkellert
Beschreibung
*Provisionsfrei*

360 Grad Begehung bitte auf folgenden Link:

http://www.ogulo.de/tour/2240/tour/IBM1.IB.1064/

Die Immobilie im Detail

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

– dessen Grundstück nach hinten versetzt ist –
besteht aus zwei schön geschnittenen Wohnungen mit Garten in direkter Waldrandlange.
Mit einer Garage, zwei Geräteschuppen und Unterstand ist zusätzlich (Stau-)raum vorhanden.
Das Haus kann hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden. Dabei kann die Einliegerwohnung als
Gästewohnung oder geräumiges Büro genutzt oder
alternativ auch vermietet werden.

Der schöne Garten hinter dem Haus – der direkt an
den Waldrand angrenzt – lädt zum Verweilen ein.
Hier haben Sie Natur pur! Die ruhige Lage mit dem
Wald in unmittelbarer Nähe sorgt für Gelegenheit
die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten nachzugehen

Erdgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Für die Kinderzimmer ist ein zusätzliches Gästebad mit Dusche vorhanden. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer oder direkt über den Eingangsbereich zugänglich.

Zusätzlich befinden sich ca. 100 m2 Wohnfläche im
Dachgeschoss. Die gemeinsame Nutzung von Erd- und Dachgeschoss bietet viel Platz für Naturbegeisterte.

Souterrain-Wohnung bzw. Einliegerwohnung

Die 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung verfügt – wie die
anderen Wohnungen – über ein neues Bad mit
schöner Eckbadewanne. Ein geräumiges Wohn- und
Schlafzimmer und eine passende Küche.
Lage
Am Zusammenfluss von Rhein und Neckar
gelegen, hat sich Mannheim zu einer bedeutenden
Wirtschafts- und Verkehrsmetropole
entwickelt. Es ist mit ca. 312.000 Einwohnern
die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs
und kulturelles Zentrum der Metropolregion
Rhein-Neckar.
Ein besonderes Highlight ist der Stadtteil
Gartenstadt. Durch die unmittelbare Nähe
zur Natur und das vielfältige Freizeitangebot
bietet es eine exklusive Lagequalität mit
hohem Erholungswert.

Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims. Trotz ihrer ruhigen Lage am Käfertaler Wald bietet sie insbesondere im Kulturbereich ein großartiges Programm. Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben.

Die Gartenstadt profitiert von einer vielfältigen Infrastruktur

bei gleichzeitig ruhiger Lage. Die Autobahnen
A6 und A656 sowie der Flughafen Neuostheim sind
innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf, die Nähe zu verschiedenen Schulen sowie die Versorgungssituation
im Kinderbetreuungsbereich sind sehr gut.

Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig
erreichbar. Wer darüber hinaus das Großstadtflair Mannheims spüren möchte, ist durch die Stadtbahnanbindung schnell in der Innenstadt.

Exklusive Lage
Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims. Trotz ihrer ruhigen Lage am Käfertaler Wald bietet sie insbesondere im Kulturbereich ein großartiges Programm. Auch der wöchentliche Markt am Rheintöchterbrunnen auf dem Freyaplatz ist immer einen Besuch wert und mit dem Bau der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden.

Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Hier findet man neben einer Minigolf- Anlage auch große Rot- und Damwild-Gehege, sowie ein italienisches Restaurant.
Sonstiges
Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, modernisiert,
Ölzentralheizung, Kamin im Wohnbereich, digitale Hightech-HD-Satellitenanlage – keine Kabelfernsehkosten



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Eigentümers beruhen und wir deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Erläuterungen zum Preis: 798.000, 00 EUR
Adresse der Immobilie
68305  Mannheim / Gartenstadt / Gartenstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ilknur Bass
Triumph Immobilien
Chamissostraße 7
68167  Mannheim
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