Wohnen und andere Möglichkeiten

Einfamilienhaus in Laubach 35321

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RegNr.: 48335    (oid: 11472837)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderseite - Wohnen und andere Möglichkeiten
Wohnzimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Laubach
Gästezimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Laubach
Nebengebäude mit Anligerwohnung - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Laubach zum Kaufen
Küche Dachwohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Nebenkosten:500,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 9.960,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Gartenfläche:ca. 550,00 m²
Baujahr:1907
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:140 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Der Hof bietet Stellplätze für LKWs, Traktoren und andere Großmaschinen im Hof vor der Scheute, es gibt zwei Garagen und ein Carport, sowie einen kleinen Garten rundum das Haus.
Zur Straße ist der Hof komplett abgeschirmt.
Diese Hofreite bietet sehr viel Nutz Raum, wie z.B. ein Aufenthaltsraum mit einem Duschbad die den Hof als Gewerberäume nutzen möchten. Rechts von der Scheune ist ein ehemaliger Pferdestall, hinter der Scheune ist eine 500qm große Wiese.

Im Haupthaus sind drei Wohnungen a 60q, die Dachwohnung wird mit einem Holzoffen beheizt, die andere beiden haben eine Gasetagenheizung. Jedes der Wohnungen hat eine Küche, Duschbad, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer.
Die Wohnung im Nebengebäude wird auch mit einem Holzofen beheizt.
Die Zimmer im Nebengebäude liegen hintereinander und es gibt einen schmalen Flur, Duschbad und Toilette sind auf gleicher Ebene außerhalb der Wohnung.
Die Dachwohnung ist leer und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden, wie restlichen drei Wohnungen sind vermietet.

Energiewert: 140/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Bürogebäude BJ 1994, Anlagentechnik BJ 1994 u.a., Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas


Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.



Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 140 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Immobilie liegt zentral im Laubach, sodass die allgemeinen Anlaufpunkte wie Kindergarten, Schule, Bankautomat, Post und andere Einkaufsgelegenheiten schnell und leicht zu Fuß erreicht werden können.
Die nächste Autobahn ist, die A5 in Reiskirchen oder die Auffahrt in Fernwald und sind beide in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
35321  Laubach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kirsten Schilling-Ender
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
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