Kaufen - einziehen - fertig! Exkl. Architektenhaus am Stadtrand von Dresden! www.cmdd.de!

Einfamilienhaus in Dresden, OS Cossebaude - Niederwartha 01156

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RegNr.: 17134    (oid: 11472825)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
159,96 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Kaufen - einziehen - fertig! Exkl. Architektenhaus am Stadtrand von Dresden! www.cmdd.de!
GR EG möbliert - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dresden
GR OG möbliert - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Dresden
Wohnen & Kochen - Einfamilienhaus mit 159,96 m² in Dresden zum Kaufen
Flur OG -
Bad OG -
Gesamtansicht mit Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:2.806,95 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 803,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,96 m²
Baujahr:2006
Frei ab:mit erfolgter Kaufpreiszahlung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
EPass Baujahr:2006
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
- 60m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern & offener Küche
- Einbauküche
- luftiges Raumgefühl durch gute Belichtung und bis ins Dach offene Teilbereiche
- sep. Duschbad im EG
- Arbeitszimmer mit eigenem Außenzugang
- Schlafzimmer mit Ankleide
- modernes und komfortables Hauptbad im OG
- ein Kinderzimmer mit Galerieebene
- Außenjalousien im Obergeschoss
- Carport mit Fahrradschuppen
- Gartenpavillon
- Gartenhaus aus Sandstein
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- niederige Heizkosten bei etwa 600.-EUR p.a.
Beschreibung
Ländlich beschaulich gelegen und doch in Dresden - dieses 2006 errichtete Architektenhaus vereint einen individuellen Grundriss mit praktischen Nutzen. Das Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche welcher sich mit seinen 3 bodentiefen Fenstern zum herrlich begrünten Garten öffnet. Ein wahrlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie! Ein an den Wohnbereich angegliedertes Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang ermöglicht die Nutzung als Homeoffice mit Kundenbetrieb im Bedarfsfall. Der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktionell ab.
Über eine Treppengalerie (offen bis in den Dachspitz) wird das Obergeschoss erschlossen. Hier ist besonders das geräumige und modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche hervorzuheben. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet einen Rückzugsbereich für die Eltern. Die Kinder können sich in zwei geräumigen Kinderzimmern entfalten. Im ganzen Haus sorgt eine Fussbodenheizung, welche von einer kostengünstigen Luft-Wärmepumpe gespeist wird, für behagliche Wärme.
Der Garten ist pflegeleicht begrünt und bietet Freiraum für Ihre Freizeitgestaltung. Abstellmöglichkeiten bietet das aus massiven Sandstein errichtete Gartenhaus und der Carport mit angegliedertem Fahrradraum.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in einem kleinen Wohngebiet im Dresdner Ortsteil Oberwartha am westlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von einem hohem Grünanteil und einer lockeren Eigenheimbebauung.
Der Standort vereint die Vorteile eines ruhigen ländlichen Umfeldes mit den Vorzüge einer stadtnahen Anbindung. Kurze Wege in die erholsamen linkselbischen Seitentäler und den Zschonergrund betonen den hohen Freizeitwert. Das Stauseebad Oberwartha erreichen Sie unmittlebar zu Fuss.
Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Ortsteilen Mobschatz und Cossebaude vorhanden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Buslinie 91 ist gegeben. Ebenso ist das überegionale Fernstraßennetz binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 2006

Adresse der Immobilie
01156  Dresden / OS Cossebaude - Niederwartha
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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CITYMAKLER DRESDEN
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Ritzschel
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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