…DENKMALGESCHÜZTES Anwesen im Umland von München…

Landw. Anwesen in Schwindegg 84419

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RegNr.: 259935    (oid: 11472693)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf den Südflügel - …DENKMALGESCHÜZTES Anwesen im Umland von München…zoom
  • Blick auf den Südflügel - …DENKMALGESCHÜZTES Anwesen im Umland von München…
  • Stadel (Südflügel) vom Innenhof - 7 Zimmer Landw. Anwesen zum Kaufen in Schwindegg
  • Stadel (Südflügel) - 7 Zimmer Landw. Anwesen in Schwindegg
  • Stallstadel (Westflügel) - Landw. Anwesen mit 250,00 m² in Schwindegg zum Kaufen
  • beim Stallstadel (Westflügel) -
  • Wohnstallhaus (Nordflügel) -
  • Wohnstallhaus (Nordflügel) -
  • Wohnstallhaus (Nordflügel) -
  • links Westflügel, rechts Nordflügel -
  • Landwirtschaftliche Fläche /Wiese -
  • Landwirtschaftliche Fläche /Wiese -
  • Weitblick auf den Dreiseithof -
  • Garage mit Grube im Stadel (Südflügel) -
  • Laube vor der Eingangstüre -
  • Blick durch die Haustüre in den Flur (Flez) -
  • Flur (Flez) mit Steinzeufliesen versehen -
  • ornamentalen Randfliesen im Flur (Flez) -
  • geschnitzte, mit neugotischen Maßwerkformen gestaltete Haustüre -
  • bauzeitliche Feldertür mit barocken Schlangenbändern und Kastenschloss -
  • Wohnen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Finanzierung: 3.365,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 46.088,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.340,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Stein, Dielen
Stand vom:29.11.2016
Merkmale: - Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
kurz zusammengefasst:


Wohnfläche: 250 qm
Nutzfläche Stadel (Südflügel): 402 qm
Nutzfläche Pferdestall (Nordflügel): 60 qm
Nutzfläche Stadel (Westflügel): 879 qm
Hofstelle mit 2610 qm Grundstück
Grundstück mit 35354 qm
Grundstück mit 7064 qm
Grundstück mit 1060 qm
Dreiseithof mit 3 freistehenden Gebäuden
Wohnstallhaus, zweigeschossig mit Flachsatteldach, Baujahr ca. 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts
teilunterkellert (Wohnhaus) tonnengewölbt und mit Ziegelbelag versehen
Pferdestall mit Kappengewölbe auf Säulen (bauzeitlich erhalten)
Stallstadel(Westflügel) zweitenniger Ziegelbau mit Satteldach, ca. um 1900 neu errichtet, mit Rundbogenfenster mit integrierten Lüftungsschlitzen
Stallteil besitzt dreischiffiges Kreuzgratgewölbe auf Granitsäulen
Gebäudeabmessungen: (ca. Maße)
Wohnhaus mit Pferdestall: 21, 70 m x 10, 70 m
Heu-und Strohstadel mit ehem. Kuhstall: 40, 12 m x 15, 16 m
Stadel mit ehem. Schweinestall: 18, 10 m x 10 m
Backhaus
unter Denkmalschutz: Wohnhaus mit Pferdestall, Stadel für Heu- und Strohlager und ehemaliger Kuhstall, Backhaus,
großer Innenhof
Garage mit Grube
zentrale Wasserversorgung
Abwasser über Dreikammer Grube
Energieausweis bei Denkmalschutzimmobilien nicht erforderlich
alle Maßangaben sind ca. Maße und können von den tatsächlichen Maßen abweichen
Die Gebäude werden im Zuge des Verkaufes geräumt
Beschreibung
Nahe Schwindegg liegt in schöner Ortslage dieser großzügige Dreiseithof. Die Hofstelle befindet sich auf einem 2610 qm Grundstück. Mitverkauft werden landwirtschaftliche Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche von 43.478 qm. Der Dreiseithof mit seinen 3 freistehenden Gebäuden liegt teilweise unter Denkmalschutz. Denkmalgeschützt sind das Wohnstallhaus im Nordflügel, der Stallstadel im Westflügel und das kleine Backhaus. Der Stadel im Südflügel steht nicht unter Denkmalschutz. Die Entstehungszeit des Wohnstallhauses ist in die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts anzusetzen. Der Flachsatteldachbau mit neugotischer Haustüre erfuhr Veränderungen und Dachwerk im 19. Jahrhundert. Der Stallstadel im Westflügel wurde um 1900 als Sichtziegelbau mit Blendbögen und Flachsatteldach erbaut. Das auch unter Denkmalschutz stehende Backhaus ist im 19. Jahrhundert als Sichtziegelbau mit Satteldach erstellt worden. Bauzeitlich erhalten blieb auch der Pferdestall mit Kappengewölbe auf Säulen.

Die Nähe zu Markt Schwaben (39 km) und zur Landeshauptstadt München (55 km) lässt dieses Anwesen für Münchner interessant werden, die sich ein neues Zuhause erschaffen wollen, um nach einem hektischen Arbeitsalltag in einen ruhigen Lebensraum eintauchen zu können. Nach Fertigstellung der A94 ist München in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Besonderheit des Dreiseithofes, die Wertsteigerung durch die Nähe zu München und die ruhige Lage, fernab von jeglicher Rastlosigkeit, lassen das Anwesen begehrenswert werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freut sich Hr. Hager unter Tel. 08671 9060233 auf Ihren Anruf.















Lage
Im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn liegt die ländliche Gemeinde Schwindegg. Im Tal der Isen gelegen und im Westen an den Landkreis Erding angrenzend befindet sich Schwindegg ca. 55 km östlich von der Landeshauptstadt München. Der Bahnhof von Schwindegg liegt auf der Bahnstrecke München-Mühldorf. Diese Strecke wird mindestens im Stundentakt von der SüdostBayernBahn bedient. Entfernungen: Dorfen ca. 10 km, Mühldorf ca. 22 km, Haag ca. 17 km, Flughafen München ca. 47 km;
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.



Entfernungen / Ausblick:
47 km bis zum Flughafen
8 km bis zur Autobahn
4 km bis zum Kindergarten
4 km bis zum Zentrum
4 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
84419  Schwindegg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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