ObjNr:B-14509 - gepflegtes Objekt mit großem Garten für Hobby und Freizeit

Einfamilienhaus in Friedeburg 26446

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RegNr.: B-14509    (oid: 11472659)
205.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 205.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,36% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.624,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1974
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit ca 80m² Einliegerwohnung im Obergeschoss - Baujahr Haupthaus 1974 ein weiterer Anbau erfolgte 1982 - die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200m² - Grundstücksgröße 1624m² - 2 Garagen - Carport -
Abstell/Fahrradraum - überdachte Aussenterrasse - Vor-Rück- und Nutzgarten mit Bewässerungsbrunnen - massives Neben-
gebäude/Gartenhaus auch als Werkstatt nutzbar.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; 2 Küchen - Esszimmer - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Gäste WC - HWR - Abstellraum -
2 großzügige Eingangsdielen OG; Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Flur
KG; 2 Kellerräume - 1 Heizungsraum DG; Vollwärmeisoliert dient als Stauraum mit Stehhöhe.

AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die Bäder sind raumhoch
gefliest und modern ausgestattet - WW-Aufbereitung erfolt über die Heizungsanlage - die Böden sind mit Fliesen-Teppich und
Linoleum belegt - alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet-SAT-TV sind vorhanden - 2 moderne Buche- Einbauküchen
sind bereits vorhanden.
Kein Sanierungsstau - kleinere Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.Das Objekt ist Vollwärmeisoliert, ein
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine sehr gepflegte-großzügige Wohnanlage mit großem Garten für Hobby und Freizeit.
Das Objekt in Friedeburg OT Etzel steht leer, und wäre sofort bezugsfrei.

Preis ist noch VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
4 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Linoleumboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/


Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26446  Friedeburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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