ObjNr:14510 - Modern und luxuriös wohnen in einer schöner Lage mit bester Aussicht!

Einfamilienhaus in Hausen ob Verena 78595

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RegNr.: 14510    (oid: 11472655)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Finanzierung: 1.216,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,59% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 583,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:2001
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:57,1 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Haustier erlaubt
Zustand: Neubau
Ausstattung
LUXUS
Beschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht auf den Hohenkarpfen; Hausen ob Verena ist eine Gemeinde auf der Baar, unmittelbar am Rande des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb;
Das Haus wurde 2001 in 2 stockiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand; Schöner und gepflegter Garten mit einer sonnigen Gartenterrasse mit Pavillon, sowie ein Balkon mit bester Aussicht bieten reichlich Platz zum Verweilen;
Moderne und helle 4, 5 Zimmer, schicke Einbauküche mit Frühstückstheke und Granitarbeitsflächen, NEUES en-suite Badezimmer mit walk-in Dusche + Gästebad verteilen sich auf 2 Stockwerken; Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170m²; Eine Doppelgarage und Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür;Grundstücksfläche ca. 583m²;

RAUMAUFTEILUNG: EG.: Eingangsbereich, große und sehr schicke Küche mit EBK, Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon; Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, polierte Granittreppe zum UG;
UG.: Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Büro mit direkter Außentüre, Heizraum mit Öltanks, Abstellraum;
DG.: Hobbyraum mit ca. 50 m². Ausbaubar in zwei Schlafzimmer mit Dusche/WC.

AUSSTATTUNG: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung; schicke Einbauküche mit Frühstückstheke und Granitarbeitsflächen; NEUES en-suite Badezimmer mit walk-in Dusche; Polierte Feinsteinzeugböden in allen Räumen; sonnige Terrasse, Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung; Doppelgarage;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
78595  Hausen ob Verena
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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