Exklusiv ausgestattete Wohnung über den Dächern von Dresden

Etagenwohnung in Dresden 01189

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RegNr.: 1783    (oid: 11472610)
985,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht vom rückseitigen Grundstück - Exklusiv ausgestattete Wohnung über den Dächern von Dresdenzoom
Ansicht vom rückseitigen Grundstück - Exklusiv ausgestattete Wohnung über den Dächern von Dresden
Dachterrasse mit Hinterhaus - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Dresden
Flurbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung in Dresden
Wohnen - Etagenwohnung mit 112,00 m² in Dresden zur Miete
Kinder- oder Arbeitszimmer -
Bad mit Dusche -
Bad mit Wanne -
Küche ohne Einrichtung -
2 Stellplätze im grünen Hinterhof -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 985,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.135,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:1.970,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Baujahr:1999
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1999
EPass Austellungsdatum:20.02.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2014 funktionell umgestaltet und den aktuellen Wohnansprüchen angepasst.
Ein offenes Wohnambiente wurde durch eine gelungene architektonische Einbeziehung des Flurs in den Wohnbereich geschaffen.
Die Wandflächen sind mit atmungsaktivem Vliesgrund für eine glatte dekorative Farbgebung be-schichtet und finden mit dezenten Eckprofilen zur Decke ihren optischen Abschluss.
Der Fußboden ist mit hochwertigem, strapazierfähigem Meister-Laminat belegt. Der Einbau einer Schall- und Trittdämmung bietet ein angenehmes Laufempfinden.
Die Heizung erfolgt über eine hocheffektive Fußbodenheizung, welche mit Gas-Brennwerttechnik betrieben wird. Das Ablesen erfolgt per Funk.
Wasseruhren und zentrale Absperrhähne sind ins Treppenhaus verlagert.
Beide Bäder verfügen über ergonomisch installierte Duschtasse oder Badewanne sowie über WC, Waschtisch und Wandanschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die gedämmten Alu-Rollladen ermöglichen die individuelle Verdunklung und den Sonnenschutz.
VSG-Schallschutzfenster mit Mehrfachverriegelung sorgen weiterhin für Wohnqualität.
Die Türen haben die angenehme Höhe von 2, 10m und sind echtholzfurniert.
Hervorzuheben ist die großzügige Anzahl von elektrischen Anschlüssen.
Das installierte Datennetzwerk schließt den TV-Anschluss mit ein.
Die großzügig geschnittene Terrasse erreicht man direkt aus der Küche oder dem Arbeitszimmer.
Eine individuelle Begrünung ist erwünscht.
Beschreibung
Die sehr gut geschnitte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig 1999 neu erbauten Objektes. Der vorliegende Energiepaß weist hervorragende Wärmedämmwerte aus und liegt auf heutigen Neubauniveau. Für die Außendämmung wurde die Verwendung von Schaumpolystyrol vermieden. Damit ist ein spürbar gesundes Raumklima gegeben.
Mit nur drei Mietparteien und dem Eigentümer im Haus findet man eine ausgeglichene Wohnatmosphäre.
Auf der Richtung Süd/West gelegenen 30 m² großen Dachterrasse können Sie die klare Luft des Windberges und die Natur genießen.
Alle Räume erhalten durch die vorhandenen Fenster viel Tageslicht und Sonne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können gesichert abgestellt werden. Ein Sitzplatz im Grünen ist nutzbar, wie auch die Wäschespinne hinter den Parkplätzen.
Lage
Das Haus liegt südlich von Dresden in dem Stadtteil Coschütz/Gittersee in einer ruhigen Höhenlage ca. 225 über NN. Westlich liegt der Plauensche Grund, ein tief eingeschnittenes Tal der Weißeritz. Schöne Rad- u. Wanderwege sorgen für die nötige Entspannung.
In der Nähe des Grundstückes befindet sich eine Bushaltestelle um Dresden zu erreichen. Verkehrstechnisch sind Sie über die BAB 17 und die F170 bestens angeschlossen. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt in Plauen ist ca. 2, 5 km entfernt und die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 1, 5 km. Zum nächsten Bäcker sind es ca. 100 m, zum Fleischer ca. 500 m und zu Norma ca. 800 m.
Sonstiges
Die Nebenkosten inkl. Heizung der Vormieter betrugen 2015 mit 3 Personen (1 Kleinstkind) 1, 35 EUR/m².
Die Anmietung von 2 Stellplätzen im Objekt ist möglich. Weiterhin besteht die Möglichkeit ein Stück Garten individuell zu nutzen.
Die Telekom bietet DSL mit 50 MBit/s an. Über Kabel D kann man die Fernsehprogramme und Internet mit 100 MBit/s bekommen.


Adresse der Immobilie
01189  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Gunter Triebe
BEYER Immobilien
Bruhmstraße 4h
01465  Dresden-Langebrück
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Bürozeiten:
Di - Fr. 9:00 - 12:00 und 13:00 - 18:00 (außerhalb dieser Zeiten nach Vereinbarung)
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