DIETZ: Provisionsfreie Gepflegte 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Balkone!

Erdgeschoßwohnung in Babenhausen 64832

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RegNr.: 4589    (oid: 11472609)
119.900,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
81,00 m²
Wohnfläche ca.
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3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung - DIETZ: Provisionsfreie Gepflegte 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Balkone!
Gepflegte Wohnung - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Babenhausen
Außenansicht 4 Familienhaus - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Babenhausen
4 Familienhaus - Erdgeschoßwohnung mit 81,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
Weitere Ansicht Garten -
Wohnzimmer -
Schlafzimmer 1 von 2-3 -
Schlafzimmer 2 von 2-3 -
Tageslichtbad mit Wanne -
Diele -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.900,00 EUR
Betriebskosten:170,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 81,00 m²
Nutzfläche:ca. 16,70 m²
Baujahr:1961
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:181,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
EPass gültig bis:23.03.2026
EPass Austellungsdatum:23.03.2016
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
2 eigene Balkone
gemeinsame Gartennutzung
Eigener Kellerraum
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinen und Trocknerstellplatz im Bad
Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Beschreibung
Ideale Rentnerwohnung! Gepflegte aber modernisierungsbedürftige 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses direkt in Babenhausen.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* Eingangsdiele
* Küche
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1/2 Arbeits- oder Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener ca. 16, 7 qm großer Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die BUDERUS Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahre 2005 modernisiert.

Derzeit ist die Wohnung für 430 Euro p.m. an eine Rentnerin (seit 2005) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt für diese Wohnung 170 Euro p.m. inklusive Rücklagenzuführung. Der nichtumlagefähige Teil des Hausgelds beträgt ca. 66 Euro p.m.
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Bettina Dietz Immobilien GbR
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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