Traumhaftes Einfamilienhaus! Gehobene Ausstattung, voll möbiliert, Garten, 156m² WFL, 7 Zimmer!!!

Reihenhaus in Bonn, Friesdorf 53175

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RegNr.: 175-110    (oid: 11472607)
2.300,00 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
156,00 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Wohnzimmer - Traumhaftes Einfamilienhaus! Gehobene Ausstattung, voll möbiliert, Garten, 156m² WFL, 7 Zimmer!!!
Traumgarten mit Blick ins Grüne - 7 Zimmer Reihenhaus zur Miete in Bonn
Terrasse mit Grill - 7 Zimmer Reihenhaus in Bonn
Einbauküche mit Kaffeevollautomat - Reihenhaus mit 156,00 m² in Bonn zur Miete
Helles Esszimmer -
Schlafzimmer mit Balkon -
Badezimmer -
Gäste-WC -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.300,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bonn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:4.600,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Wohnfläche:ca. 156,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:01.05.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:123.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:28.11.2026
EPass Austellungsdatum:28.11.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gehobene Ausstattung
- Löffelfertig möbliert
- Voll ausgestatte moderne Einbauküche
- Markise
- Parkett Böden
- Terrasse und Garten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gas Zentralheizung
- Komplette LAN Cat5 Verkabelung
- Keller mit ca. 50m² Nutzfläche
Beschreibung
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein wunderschönes voll möbliertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 156m², welches 2007 vollständig saniert wurde. Außerdem wurde das Haus auch energetisch auf den neusten Stand gebracht und die Fassade wurde wärmegedämmt.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zuerst in der geräumigen Diele, von hier aus gelangen Sie links zum großen hellen Esszimmer, dann durch eine schöne Doppeltür zum modern eingerichtetem Wohnzimmer und von dort aus zur Terrasse inkl. Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele gelangen Sie zur voll ausgestatteten Küche inkl. Kaffeevollautomat. Im 1. OG befindet sich das große Schlafzimmer inkl. Balkon. Badezimmer mit Badewanne und Fenster, zusätzlich befinden sich 2 weitere Zimmer im gleichen Geschos. Im Dachgeschoss stehen nochmal 2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine komplette LAN Cat5 Verkabelung ist vorinstalliert! Zusätzlich steht der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 50m² zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung welche durch den Mieter direkt beim Versorger anzumelden ist.
Alle anderen Kosten sind in der Gesantmiete von 2.400 EUR inbegriffen.

Auch flexible Mietzeiten möglich.
Lage
Das Haus liegt im Bonner Stadtteil Friesdorf in einem guten und ruhigen Wohnumfeld. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufmärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Das Ortszentrum von Friesdorf ist ca. 500m entfernt. Sowohl der Innenstadtbereich von Bonn als auch der von Bad Godesberg mit umfassendem Angebot an Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnlage ist sehr verkehrsgünstig. Die nahen Rheinauen locken mit langen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Mit dem PKW ist man in nur 2-3 Minuten auf der Autobahn A 562/A 59 mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Sankt Augustin, Siegburg (mit ICE-Bahnhof) und Köln, sowie den Flughafen Köln-Bonn.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 123.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Adresse der Immobilie
53175  Bonn / Friesdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Said Rrghout
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639  Königswinter
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