**AHA-Erlebnis der Sonderklasse - lichtdurchflutet, modernes Ambiente, anspruchsvolle Ausstattung**

Einfamilienhaus in Eppingen 75031

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RegNr.: 711710    (oid: 11472593)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
8.5
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Teilansicht - **AHA-Erlebnis der Sonderklasse - lichtdurchflutet, modernes Ambiente, anspruchsvolle Ausstattung**
  • Ansicht aus Garten - 8.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eppingen
  • Kaminecke im WIGA - 8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Eppingen
  • Essbereich 1 im WIGA - Einfamilienhaus mit 260,00 m² in Eppingen zum Kaufen
  • Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer -
  • Hochwertige Einbauküche -
  • Wellnessbad mit Whirlpool -
  • Wellnessbad mit Sauna und Dusche -
  • Bad ELW -
  • Terrasse ELW mit Zugang Garten -
  • Untergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Finanzierung: 1.526,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8.5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 857,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:196.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1971
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
KG: ELW mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad
KG: Keller mit Heiz-/Waschraum, zwei Kellerräume Doppelgarage
mit Vorraum und Zugang direkt ins Haus, Einzelgarage

Verglaster Windfang mit Zugang ins Haus

EG: Wohnzimmer, Wintergarten mit Kaminecke, Esszimmer,
Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad,
Gäste-WC, zwei Zimmer, Diele mit offener Galerie
DG: Wellnessbad, zwei Schlafzimmer, großzügige Galerie


Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem BESONDEREN HAUS mit offenem, modernem Grundriss in ruhiger Lage? Eine Einliegerwohnung wäre wünschenswert? Ihre Traumimmobilie sollte auch höchsten Ansprüchen gerecht werden? Dann haben wir vielleicht Ihr NEUES ZUHAUSE gefunden!

Dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Ruhe vom Alltagsstress, Platz für Ihre Kinder, eventuell noch die Großeltern oder ein erwachsenes Kind in der Einliegerwohnung, evtl. ein separates Büro, hier ist vieles möglich!

Beim Betreten des Hauses haben Sie schon dieses angenehme Gefühl von endlich ZUHAUSE angekommen! Das erste AHA-Erlebnins haben Sie bereits beim Zugang über die großzügige Diele mit Galeriebereich in der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Von hier betreten Sie den offenen, sehr gut belichteten Wohn-/Essbereich mit einem tollen Wintergarten und Kaminecke. Das Wohnzimmer gleich nebenan, ist ebenfalls offen zu den Räumlichkeiten und bietet weitere, tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche wurde erst vor ein paar Jahren eingebaut und lässt kaum Wünsche offen. Ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sind angrenzend. Auf jedem Stock finden Sie ein modernes, neuwertiges Bad. Der absolute Traum ist das Wellnessbadezimmer im Dachgeschoss. Sauna, Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken, separates WC und Bidet sind auf ca. 30 qm Fläche integriert, ein absolutes Highlight! In der Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer möglich.

Ein weitläufiger schön angelegter Garten mit großer Terrasse und Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern bieten viel Freiraum und ungestörte Lebensqualität!

Die Einliegerwohnung hat einen ebenerdigen Zugang mit separatem Eingang und zwei Zimmern, Küche und neuerem Bad. Eine große Terrasse mit Gartenblick lädt zum Verweilen ein.
<br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese außerordentlich schöne Immobilie steht in ruhiger Lage in dem Teilort Eppingen-Rohrbach. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B 239 in Richtung Karlsruhe/Heilbronn/Sinsheim. In Eppingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Realschule, Ärzte und Stadtbahnanschluss.
Sonstiges
* offenes, modernes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Wintergarten mit sichtbaren Holzbalkendecken und
automatischer Beschattung
* Kaminecke und Essbereich im großzügigen Wintergarten
* zweiter Essbereich angrenzend an die Küche
* separate, neuwertige, weiße Einbauküche mit Miele-
Geräten, Dampfgarer, Spülmaschine, Induktionsherd,
moderne Dunstabzugshaube, Granitarbeitsplatten
* Hauswirtschaftsraum und Abstellraum hinter der Küche
* großzügiger Dielenbereich mit offener Galerie und guter Belichtung
* Eingangsbereich mit verglastem Windfang
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, über
Vorraum direkter Zugang ins Haus
* separate Einzelgarage
* Dach und Dämmung wurde in den 90er Jahren erneuert
* Fußbodenheizung im WIGA-Bereich

Adresse der Immobilie
75031  Eppingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Lange Straße 22
74889  Sinsheim
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