Klein aber fein! - 269.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  100,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg, Rosenberg 92237

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RegNr.: 243131    (oid: 11472586)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hof/Eingang - Klein aber fein! - 269.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  100,00 m² Wohnflächezoom
  • Hof/Eingang - Klein aber fein! - 269.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  100,00 m² Wohnfläche
  • Hausansicht/Straßenseite - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sulzbach-Rosenberg
  • Hausansicht/Gartenseite - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg
  • Hausansicht/Dach/Gartenseite - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Sulzbach-Rosenberg zum Kaufen
  • Garten -
  • Terrasse -
  • Dachboden -
  • Garten -
  • Treppenaufgang -
  • Küche -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Wohn/Esszimmer -
  • Badezimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
837,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:234 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
KG : Waschraum, Heizraum, Kellerraum (momentan ein Nagelstudio)
EG : offenes Wohn-/ Esszimmer, Terrasse, Küche, Bad mit Wanne,
Waschbecken, WC, Fenster
OG : Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche,
Waschbecken und Fenster
DG : ausbaufähig, Schrägen gedämmt


Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 2010 und 2015 komplett neu saniert.
Sie betreten im Erdgeschoss vom Flur aus das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das neue Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das ausbaufähige Dachgeschoss ist in den Schrägen gedämmt und weist drei neue Dachflächenfenster auf.
An die sonnige Terrasse schließt gleich der Garten sowie eine extra Gartenterrasse an.
Vor dem Haus wurde ein geschmackvoller Steingarten angelegt, an dem entlang man zur Haustüre und zum Eingang gelangt.
Außerdem ist es möglich ein Kleingewerbe zu betrieben, Sie könnten also durchaus von Zuhause aus arbeiten.
Im Kellergeschoss ist mit separatem Eingang momentan ein Nagelstudio eingerichtet.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
* ruhige Wohnsiedlung
* keine Durchfahrtsstraße
* nach Sulzbach-Rosenberg ca. 5 Fahrminuten
* nach Amberg ca. 12 km
* zum Bahnhof von Sulzbach-Rosenberg ca. 5 Fahrminuten
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
Sonstiges
* für Solaranlage vorbereitet
* im Dachgeschoss Leitungen für Heizung vorbereitet
* Heizung 2008 erneuert
* Dach und Fassade 2015 erneuert
* im Grundstück - Kanalschächte und Leitungen 2015 erneuert
* Stromleitung 2008 erneuert
* Wasser- und Abwasserleitungen 2008 erneuert
* Fassade mit Aluwellenblechen gedämmt

Adresse der Immobilie
92237  Sulzbach-Rosenberg / Rosenberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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