Provisionsfrei! 2 Einfamilienhäuser zum Preis von einem Haus

Einfamilienhaus in Jütrichau, 39264 Zerbst, OT Jütrichau 39264

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RegNr.: 1173    (oid: 11472566)
62.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
273,00 m²
Wohnfläche ca.
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1119_Rückfront_Gebäude_2 - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Jütrichau
1119_Gebäude_3 - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Jütrichau
1119_Gebäude_4_Garage - Einfamilienhaus mit 273,00 m² in Jütrichau zum Kaufen
1119_Garten -
1119_Gartenansicht -
1119_Heizungsanlage -
1119-Installation_Heizung_Warmwasser -
1119_ Lageplan -
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Kosten
Kaufpreis: 62.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 3.205,00 m²
Wohnfläche:ca. 273,00 m²
Nutzfläche:ca. 49,00 m²
Baujahr:1948
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Baujahr:1948
Letzte Modernisierung:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
EFH 1

Konstruktion: massiv
Dach: Satteldach
Fassade: Wärmedämmung, verputzt und gestrichen
Fenster: ISO-Kunststoff
Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt
Bodenbeläge: Fliesen, textiler Belag, PVC-Belag
Wandbeläge: Fliesen, Holzpaneele, Tapete
Geschosstreppen: Holz
Sanitär: Badewanne, Waschtisch, WC

EFH 2

Konstruktion: massiv
Dach: Satteldach
Fassade: teilweise unverputzt
Fenster: tlw. ISO-Kunststoff
Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt
Bodenbeläge: Fliesen, textiler Belag, PVC-Belag
Wandbeläge: Fliesen, Holzpaneele, Tapete
Geschosstreppen: Holz
Sanitär: Badewanne, Waschtisch, WC

Gebäude 3

Konstruktion: massiv
Dach: Pultdach
Fassade: teilweise unverputzt
Fenster: tlw. ISO-Kunststoff
Bodenbeläge: Fliesen, textiler Belag, PVC-Belag
Wandbeläge: Fliesen, Holzpaneele, Tapete

Sanitär: im Erdgeschoss Bad und WC (zugehörig zu Gebäude 1) Waschtisch, Eckbadewanne, Duschecke und WC
Heizung: FB Heizung
Im Dachgeschoss Gäste WC (zugehörig zu Gebäude 1) mit WC und Waschbecken

Sanitär im Erdgeschoss (zugehörig zu Gebäude 2) Waschtisch, Duschkabine, Einbaubadewanne und WC
Im Dachgeschoss Gäste WC (zugehörig zu Gebäude 2) Waschtisch und WC

Heizung: moderne Ölheizung mit 4.500l Heizöltankanlage

Quelle: Verkehrswertgutachten vom 19.10.2015
Beschreibung
Ausführliche Informa

Die hier zu erwerbende Immobilie besteht aus 2 Einfamilienhäusern (Gebäude 1 und 2) die durch einen Zwischenbau (Gebäude 3) verbunden sind.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Garagengebäude (Gebäude 4), ein kleines Wirtschaftsgebäude (Gebäude 6) sowie ein Hundezwinger (Gebäude 5).
Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen großen Nutz-und Ziergarten.

Gebäude 1 und 3
Das Haus ist unterkellert.
Im Kellergeschoss findet man auf ca. 49 m² Nutzfläche Wirtschaftsräume, einen Treppenraum sowie die Waschküche.
Im Erdgeschoss befindet sich
der Flur mit Treppenaufgang mit einer Größe von ca. 15, 36 m²,
das Bad und WC mit 13, 38 m²,
einen Wohnraum mit ca. 14, 69 m²,
einen weiteren Wohnraum mit 12, 99 m²
eine große Küche mit ca. 14, 62 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von 4, 21 m²

Im Dachgeschoss befindet sich
ein Flur mit einer Größe von 10, 79 m²,
ein Gäste WC mit einer Größe von ca. 1, 67 m²
zwei Wohnräume mit ca. 9, 31 m² und ca. 20, 85 m² sowie einen ausgebauten Spitzboden von ca. 9, 54 m².

Somit hat das Gebäude 1 eine Gesamtwohnfläche von ca. 127, 38 m² und eine Nutzfläche von ca. 49, 00 m²

Gebäude 2 und 3

Das Haus ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie
einen geräumigen Flur mit ca. 11, 90 m² Wohnfläche,
die Küche mit ca. 17, 85 m²,
das Wohnzimmer mit 28 m²
sowie ein Bad mit WC mit einer Wohnfläche von ca. 14, 70 m².

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich
3 Zimmer mit den Wohnflächen: 14, 35 m², 17, 00 m² und 26, 57 m² sowie ein Gäste WC mit einer Fläche von 3, 4 m² und ein Flur mit 12, 70 m².

Somit hat das Gebäude 2 und 3 eine Wohnfläche von 146, 47 m²

Der Heizungsraum für beide Häuser befindet sich im Gebäude 3 und hat eine Nutzfläche
von 10, 95 m².

Im Gebäude 4 befinden sich 2 PKW- Einstellplätze

Beide Wohnhäuser werden bewohnt.
Das Gebäude 2 wurde vermietet. Das Mietverhältnis soll zum 30.10.015 gekündigt worden sein.

Quelle: Verkehrswertgutachten vom 19.10.2015

Es wurden umfangreiche Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
1998 wurden die Dacheindeckungen einschl. Dämmarbeiten erneuert
1998 wurde die Fassade im Gebäude 1 erneuert
1998/2004 Modernisierung der Fenster und Türen
1998/2000 Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung
2001/2005 Modernisierung der Bäder und WC`s
2003/2010 Modernisierung der Elektroinstallation
2004/2005 Modernisierung des Innenausbaus -Gebäude 2 komplett - Gebäude 1 partiell
2007 Erneuerung der Vordächer, Terrasse (Gebäude 2) Sockelputz (Gebäude 2 und 3) Erneuerung des Außenwasseranschlusses

Es besteht ein Reparatur- und Sanierungsstau.

Bei einer Zwangsversteigerung muss kein Energieausweis vorliegen, da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt.
Lage
Das Wohnhaus liegt an einer innerörtlichen Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr in Jütrichau.

Jütrichau ist ein Ortsteil der Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend in offener 1 bis 2-geschossiger Bauweise vorzufinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens finden Sie in Zerbst. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist im Ort ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Die B 187 a und die B 184 erreichen Sie nach ca. 2 km. Die nächste Autobahnauffahrt der A 9 bei Dessau-Roßlau erreichen Sie nach ca. 22 km.

Die Stadt Zerbst erreichen Sie bequem nach ca. 7 km, die Stadt Dessau-Roßlau nach ca. 16 km, die Stadt Bernburg nach ca. 40 km und die Stadt Schönebeck nach ca. 35 km.

Den nächsten internationalen Flughafen Leipzig/Halle finden Sie in ca. 70 km Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1948
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Der angegebene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren.
Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist die Voraussetzung für den Erwerb.

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In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt.

Adresse der Immobilie
39264  Jütrichau / 39264 Zerbst, OT Jütrichau
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ulrike Hudel
BAU-DIALOG Hudel
Alt Salbke 96
39122  Magdeburg
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