Provisionsfrei! Ein fast ganzes Wohn-und Geschäftshaus in BlankenburgHarz

Burg in Blankenburg, 38889 Blankenburg 38889

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RegNr.: 1167    (oid: 11472560)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
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1116_Seitenhaus - Burg zum Kaufen in Blankenburg
1116_Innenhof - Burg in Blankenburg
1116_Rückfront - Burg in Blankenburg zum Kaufen
1116_Grundriss KG_ TE 20 -
1116_Grundriss TE 1,2 -
1116_ Grundriss_TE 3,4 -
1116_Grundrisse TE 5,6,7 -
1116_Grundrisse TE 11,14,18,19,20,21 -
1116_Grundrisse TE 12,13,18 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 827,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.464,81 m²
Nutzfläche:ca. 1.464,81 m²
Baujahr:1900
EPass Baujahr:1900
Letzte Modernisierung:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Beschreibung
Zwangsversteigerungsobjekt! Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!


Auf dem Grundstück befindet sich ein Vierseiten-Gebäudekomplex als Wohn-und Geschäftshaus mit Innenhof.
Der Komplex ist teilunterkellert.
Es werden 19 Teileigentumsanteile von 21 Sondereigentumsanteilen angeboten und sollen zwangsversteigert werden.
Die Teileigentumsanteile werden zwangsverwaltet.

Diese sind:
1. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30112
63, 08/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 1.OG links gelegenen Wohnung Nr. 1 mit dem Abstellraum im Keller Nr. 1 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 108, 82 m² und ist vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
220, 00 EUR zzgl. 80, 00 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 34.000, 00 EUR

2. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30113
29, 51/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 1.OG rechts gelegenen Wohnung Nr. 2 mit dem Abstellraum im Keller Nr. 2 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 50, 98 m² und ist vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
185, 00 EUR zzgl. 105, 00 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 17.000, 00 EUR

3. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30114
61, 34/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 2.OG links gelegenen Wohnung Nr. 3 mit dem Abstellraum im Keller Nr. 3 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 106, 05 m² und ist vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
255, 65, 00 EUR zzgl. 114, 35 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 33.000, 00 EUR

4. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30115
35, 88/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 2.OG rechts gelegenen Wohnung Nr. 4 mit dem Abstellraum im Keller Nr. 4 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 61, 94 m² und ist nicht vermietet.


Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 20.000, 00 EUR

5. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30116
46, 30/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 3.OG links gelegenen Wohnung Nr.5 mit dem Abstellraum im Keller Nr. 5 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 79, 93 m² und ist vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
300, 00 EUR zzgl. 130, 00 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 26.000, 00 EUR

6. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30117
26, 04/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 3.OG Mitte gelegenen Wohnung Nr.6 mit dem Abstellraum im Keller Nr. 6 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 45, 03 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 13.000, 00 EUR

7. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30118
23, 73/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum im 3.OG rechts gelegenen Wohnung Nr.7 mit dem Abstellraum im Keller Nr.7 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 40, 96 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 13.000, 00 EUR

8. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30121
39, 93/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an der im 1.Stock des Rückgebäudes gelegenen Wohnung Nr.10 mit dem Abstellraum Nr.10 des Aufteilungsplanes
Die Wohnung hat eine Größe von 69, 90 m² und ist vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
210 EUR zzgl. 90, 00 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 13.000, 00 EUR

9. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30122
17, 94/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Parterre/Erdgeschoss des Seitengebäudes Ost gelegenen Teileigentum Nr.11
Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 30, 92 m² und ist gemeinsam mit dem Teileigentumsanteil 20 vermietet.
Der Mietzins beträgt für beide Teileigentumsanteile
1.800, 00 EUR zzgl. 250, 00 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 22.000, 00 EUR

10. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30123
32, 41/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Souterrain des Seitengebäudes West gelegenen Teileigentum Nr.12
Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 56, 25 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 18.000, 00 EUR

11. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30124
31, 83/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Souterrain des Seitengebäudes West gelegenen Teileigentum Nr.13
Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 55, 20 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 22.000, 00 EUR

12. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30125
74, 07/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Hochpaterre des Seitengebäudes West gelegenen Teileigentum Nr.14
Die Gewerbeeinheit (Arztpraxis) hat eine Größe von 127, 99 m² und ist vermietet bis zum 31.12.2016.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
1.079, 85 EUR zzgl. 193, 62 EUR Nebenkosten
Der Mieter ist bereits vorzeitig aus der Gewerbeimmobilie ausgezogen.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 63.000, 00 EUR

13. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30126
85, 07/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im 1. Obergeschoss des Seitengebäudes West gelegenen Teileigentum Nr.15
Die Gewerbeeinheit ( Praxis) hat eine Größe von 147, 12 m² und ist vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
702, 11 EUR zzgl. 127, 89 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 53.000, 00 EUR

14. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30127
76, 97/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im 2. Obergeschoss des Seitengebäudes West gelegenen Teileigentum Nr.16
Die Gewerbeeinheit ( Praxis) hat eine Größe von 133, 03 m² und ist nicht vermietet.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbauzustand.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 14.000, 00 EUR

15. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30128
72, 34/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im 3. Obergeschoss des Seitengebäudes West gelegenen Teileigentum Nr.17
Die Gewerbeeinheit ( Praxis) hat eine Größe von 125, 08 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 27.000, 00 EUR

16. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30129
49, 77/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Parterre des Rückgebäudes gelegenen Teileigentum Nr.18
Die Gewerbeeinheit (Praxis) hat eine Größe von 86, 89 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 16.000, 00 EUR

17. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30130
43, 40/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Parterre links des Rückgebäudes gelegenen Teileigentum Nr.19
Die Gewerbeeinheit (Praxis) hat eine Größe von 74, 99 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 19.000, 00 EUR

18. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30131
97, 23/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Parterre des Hauptgebäudes links gelegenen Teileigentum Nr.20 einschließlich der beiden Souterrainräume im Keller Nr. 20
Die Gewerbeeinheit (Apotheke) hat eine Größe von 166, 00 m² und ist mit dem Teileigentum 11vermietet.
Der mtl. Mietzins beträgt lt. Zwangsverwaltung vom 9.6.2016
1800, 00 EUR zzgl. 250, 00 EUR Nebenkosten

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 128.000, 00 EUR

19. Grundbuch von Blankenburg Blatt 30132
34, 14/1.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück von Blankenburg, Mauerstr. 3
verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Parterre des Hauptgebäudes rechts gelegenen Teileigentum Nr.21 einschließlich der beiden Souterrainräume im Keller Nr. 20
Die Gewerbeeinheit (Laden) hat eine Größe von 59, 12 m² und ist nicht vermietet.

Der festgesetzte Verkehrswert für diese Einheit beträgt: 16.000, 00 EUR


Die Summe aller Verkehrswerte beträgt: 567.000, 00 EUR
Die Gläubigerin strebt ein Gesamtausgebot unter Verzicht auf Einzelausgebote an!

Der Mietzins lt. Gutachten (Stand 15.11.2016) beträgt monatlich: 4.991, 96 EUR
Der Mietzins nach Information des Zwangsverwalters beträgt (Stand 09.06.2016) monatlich 4.752, 61 EUR

Nach Informationen des Gutachtes bestehen Differenzen zwischen den Flächenangaben laut Teilungserklärung und dem tatsächlichem Aufmaß.
Die Nutzflächen lt. Teilungserklärung betragen: 1.464, 81 m²
Die Nutzflächen lt. Aufmaß des Gutachters betragen: 1.534, 46 m²

Eine Wohnflächenangabe erfolgte durch den Gutachter nicht.

Hier wurden alle Flächen als Nutzflächen bezeichnet.

Der bauliche Zustand ist altersentsprechend.
Es besteht ein Modernisierungs-und Unterhaltungsstau!

Bei einer Zwangsversteigerung muss kein Energieausweis vorliegen, da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt.

Quelle: Verkehrswertgutachten vom 15.11.2014
Lage
Blankenburg ist eine Kleinstadt am nordöstlichen Harzrand mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Stadt gehört zum Landkreis Harz
In ca. 14 km Entfernung befindet sich die Stadt Wernigerode.
Blankenburg ist an das Netz der Deutschen Bahn in Richtung Halberstadt, Magdeburg und Göttingen angeschlossen.
Die Stadt bietet mit ihren sieben Ortsteilen Börnecke, Cattenstedt, Stadt Derenburg, Heimburg, Hüttenrode, Timmenrode und Wienrode aufgrund ihrer zentralen Lage, vielfältiger infrastruktureller Einrichtungen, einem sehr guten Bildungsangebot und einem wohnfreundlichen Umfeld optimale Voraussetzungen für die Ansiedlung klein- und mittelständischer Unternehmen.

Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt an der stark befahrenen Wohn-und Geschäftsstraße B 81und grenzt rückseitig an einen großen Parkplatz.
Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Stadt ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Der angegebene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren.
Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist die Voraussetzung für den Erwerb.

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Adresse der Immobilie
38889  Blankenburg / 38889 Blankenburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
BAU-DIALOG Hudel
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ulrike Hudel
BAU-DIALOG Hudel
Alt Salbke 96
39122  Magdeburg
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