Provisionsfrei! Imposante Liegenschaft mit Stil

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schöningen, 38364 Schöningen 38364

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RegNr.: 1157    (oid: 11472550)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
354,00 m²
Wohnfläche ca.
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1065_Hausansicht straßenseitig - Provisionsfrei! Imposante Liegenschaft mit Stilzoom
1065_Hausansicht straßenseitig - Provisionsfrei! Imposante Liegenschaft mit Stil
1065_Hofauffahrt - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schöningen
1065_hofseitige Hausansicht - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schöningen
1065_Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 354,00 m² in Schöningen zum Kaufen
1065_Stallgebäude -
1065_Gartenteich -
1065_Terrasse zur WE Erdgeschoss -
1065_Geschosstreppe -
1065_Auszug aus der Liegenschaftskarte -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Verkehrswert: 125.000,00 EUR
Mögliches Mindestgebot: 62.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 3.214,00 m²
Wohnfläche:ca. 354,00 m²
Baujahr:1895
EPass Baujahr:1895
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.05.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Wohnhaus

Konstruktion: massiv
Fundament: vermutlich Stein-bzw. Stahlbetonfundamente
Dach: Satteldach
Fassade: im Kellerbereich mit Natursteinen darüber Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich
Wände: massiv
Fenster: Kunststoffelemente isolierverglast
Hauseingangstür: Holzelement, Rahmen-Füllungskonstruktion mehrteilig aus dem Ursprungsjahr
Zimmertüren: Rahmen-Füllungskonstruktion, 2 Schiebetürelemente aus dem Ursprungsjahr
Bodenbeläge: überwiegend Parkett, teilweise Teppichboden, teilweise Laminat, teilweise PVC-Beläge
Wandbeläge: vorwiegend Tapete
Geschosstreppe EG - OG: Holz
Sanitär: EG- Bad: WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche
DG- Bad: WC, Waschtisch, Badewanne, separater Raum mit Dusche
Fliesen: Bodenfliesen in beiden Bädern
Wandfliesen in beiden Bädern (halbhoch)
Elektro: Standardinstallation
Heizung: Gas Etagenheizung mit Plattenheizkörpern, zwei Kaminöfen


Nebengebäude, ehemals Stallgebäude
Fundamente: vermutlich Stein-bzw. Stahlbetonfundamente
Außenwände: Mauerwerk- Sichtmauerwerk
Innenwände: massiv- Mauerwerk
Decken: Holzbalkenkonstruktion
Dach: Pultdach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Holzelemente einfachverglast
Türen: Bretterkonstruktion
Wandbekleidung: Putz
Decken: Plattenverkleidung
Elektroinstallation: nicht vorhanden
Heizung: nicht vorhanden
Sanitär nicht vorhanden
Beschreibung
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Das hier zu erwerbende Grundstück ist bebaut mit einer unterkellerten Villa mit 2 Wohneinheiten, einem Nebengebäude und einem ehemaligen Stallgebäude.

Die Villa wurde ca. 1895 errichtet. Ihren Charme und ihre Individualität verleihen der Villa die guten Raumhöhen und die großzügigen Raumgrößen.

Sie finden im Erdgeschoss auf ca. 194 m² Wohnfläche

eine große Eingangsdiele mit Geschosstreppe mit ca. 23, 64 m²,
ein Kinderzimmer mit ca. 20, 39 m²,
ein Wohnzimmer mit ca. 47, 74 m² und mit Zutritt auf die Terrasse.
ein Schlafzimmer mit ca. 34, 22 m²,
ein Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 18, 74 m²,
ein Badezimmer mit ca. 8, 47 m²,
eine Küche mit ca. 13, 79 m² und
ein Kinderzimmer mit ca. 26, 9 m².

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 160 m² Wohnfläche

eine große Diele mit Geschosstreppe mit ca. 18, 17 m²,
ein Kinderzimmer mit ca. 20, 98 m²,
ein Wohnzimmer mit ca. 40 m² mit Zutritt auf den Balkon mit ca. 4, 87 m² (hälftig),
ein zweiter Flur mit ca. 7, 7 m²,
ein Badezimmer mit ca. 3, 66 m²,
ein Schlafzimmer mit ca. 32, 17 m²,
ein Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 11, 79 m²,
einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 8, 49 m² und
eine Küche mit ca. 11, 18 m².

Ein Bodenraum mit ca. 29, 25 m² wurde wohnflächenmäßig nicht erfasst.

Zwischen den beiden Wohnungen besteht keine bauliche Abgeschlossenheit.

Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsstau!

Für jede Etage besteht ein Wohnrecht, welches nachrangig im Grundbuch eingetragen ist.

Das Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) aus dem Baujahr 1895 wird derzeit als Lager genutzt.
Auch hier besteht Modernisierungsstau.

Das Grundstück ist eingefriedet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt westlich vom öffentlichen Straßenbereich.
Die Einfahrt und die Wege wurden mit Betonverbund- und Natursteinpflaster befestigt.
Parkplätze sind in ausreichendem Maße auf dem Grundstück vorhanden.
Ein großzügig angelegter Erholungsbereich mit Rasen-Busch-und Baumanpflanzungen, einem attraktiven Teich mit Gartenpavillon laden zum Verweilen ein.

Quelle: Verkehrswertgutachten 21.07.2015
Lage
Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Schöningen an einer innerörtlichen Straße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt und liegt ca. 11 km südwestlich von Helmstedt entfernt.

Helmstedt liegt zwischen der Stadt Wolfsburg und dem Landkreis Gifhorn im Norden, der Stadt Braunschweig und dem Landkreis Wolfenbüttel im Westen.

Die B 82 und B 244 verlaufen durch den Ort Schöningen, ebenfalls auch die L 652 und die L 640. Die nächste Autobahnauffahrt A 2 ist ca. 14 km und die Auffahrt A 14 ca. 50 km von Schöningen entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist im Ort gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Die nächst größeren Städte wie Braunschweig liegen in ca. 40 km, Hannover ca. 107 km, Magdeburg ca. 62 km, Königslutter ca. 20 km, Wolfenbüttel ca. 33 km und Wolfsburg ca. 50 km Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1895
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Diese Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Der angegebene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren.
Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist die Voraussetzung für den Erwerb.

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Adresse der Immobilie
38364  Schöningen / 38364 Schöningen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ulrike Hudel
BAU-DIALOG Hudel
Alt Salbke 96
39122  Magdeburg
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