Attraktives Stadthaus im Herzen von Salzwedel

Einfamilienhaus in Salzwedel, 29410 Salzwedel 29410

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RegNr.: 1150    (oid: 11472543)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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1026_Hausansicht straßenseitig - Attraktives Stadthaus im Herzen von Salzwedelzoom
1026_Hausansicht straßenseitig - Attraktives Stadthaus im Herzen von Salzwedel
1026_Hauseingangsbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Salzwedel
1026_Rückfront Haus - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Salzwedel
1026_Dachterrasse - Einfamilienhaus mit 110,00 m² in Salzwedel zum Kaufen
1026_Blick von der Dachterrasse -
1026_Geschosstreppe OG zum DG -
1026_Blick in das Wohnzimmer -
1026_Bad im Obergeschoss -
1026_Blick in das Kinderzimmer im DG -
1026_Blick in das Esszimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 61,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 18,00 m²
Baujahr:1890
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:147,6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1890
EPass gültig bis:02.06.2026
EPass Austellungsdatum:03.06.2016
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.03.2017
Beschreibung
Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!

Das hier zu erwerbende Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Fachwerkwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Es wurde ca. 1890 errichtet und 1992/1993 sowie 2004 grundlegend saniert.

Derzeit ist die Immobilie unbewohnt!

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt finden Sie

Im Erdgeschoss:

einen Eingangsflur,
eine Küche mit Geschosstreppe,
einen Hauswirtschaftsraum,
ein Esszimmer und
ein kleines Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss:

ein Wohnzimmer,
einen Flur mit Geschosstreppe,
ein Bad und
ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss:

ein Bad,
zwei Kinderzimmer und
einen Flur mit Geschosstreppe auf die Terrasse mit ca. 18 m² Nutzfläche.

Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die Dachterrasse mit ca. 18 m² Nutzfläche.

Es besteht Sanierungsstau. Einige Modernisierungsarbeiten wurden noch nicht fertiggestellt.

Ein Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.
Lage
Das Wohnhaus liegt in der historischen Altstadt von Salzwedel an einer innerörtlichen Straße mit mäßigem Verkehr.

Die Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist in geschlossener 2 bis 3-geschossiger Bauweise vorzufinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Bahn) ist im Ort gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Die Stadt Lüchow erreichen Sie nach ca. 15 km, die Hansestadt Seehausen nach ca. 40 km, die Städte Uelzen und Gardelegen ebenfalls nach ca. 40 km.

Der nächste internationale Flughafen Hannover liegt in ca. 132 km Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 147, 6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf EUR 75.000, 00.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Sie können uns das Angebot per Post, per Mail (als PDF) oder per Fax übersenden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Kunden provisionspflichtig!

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

Über die Möglichkeit einer Besichtigung werden Sie gesondert informiert.

Adresse der Immobilie
29410  Salzwedel / 29410 Salzwedel
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ulrike Hudel
BAU-DIALOG Hudel
Alt Salbke 96
39122  Magdeburg
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