Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ricklingen

Etagenwohnung in Hannover 30453

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RegNr.: EI 2884    (oid: 11472537)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Betriebskosten:222,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1957
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:203 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1957
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Ausstattung
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon (kleiner Wintergarten), Kellerraum.

- Wohnräume mit Laminatfußboden
- geschlossener Balkon mit Heizung, begehbar vom Wohnzimmer
- Bad komplett gefliest mit Wanne und Fenster, kernsaniert im Jahr 2013
- Alle Räume gehen vom Flur ab
- Die Elektroleitungen wurden im Jahr 2013 erneuert
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Gasetagenheizung, Gas- und Wasserabrechnung nach Verbrauch
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster (wurden 2015 auf Luftdichtigkeit geprüft)
Beschreibung
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung !

Diese Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines gepflegten 8 Parteien Hauses auf einem Erbpachtgrundstück. Der sehr niedrige Erbbauzins für diese Wohnung beträgt nur 8, 12 EUR jährlich.
Das laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Ricklingen. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Waschkeller, der Trockenboden und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. In direkter Nähe zum Haus gibt es zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze.
Eine gepflegte, sanierte Wohnung mit guter Aufteilung in zentraler Lage; gut geeignet sowohl für Selbstnutzer als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Juni 2016 für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 610, 00 EUR zzgl. NK vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich auf 222 EUR zzgl. Heizkosten monatlich.
Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß schnell erreichbar
- zentrale Wohnlage mit altem Baumbestand in der Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes
- 3 Minuten Fußweg zur Stadtbahnhaltestelle Linien 3 und 7, nur 5 Stationen bis zum Kröpcke
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30453  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
KBR Immobilien Consulting GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Burcu Müller
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hindenburgstraße 5
30175  Hannover
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''KBR Immobilien Consulting GmbH''

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