BVBI: Geräumiges Landhaus am Wald sucht kreative Eigentümer für Neuanfang!

Einfamilienhaus in Kolberg, Kolberg 15754

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RegNr.: 9579    (oid: 11472536)
247.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus in Hanglage! - BVBI: Geräumiges Landhaus am Wald sucht kreative Eigentümer für Neuanfang!
Garten mit Teich - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kolberg
Einbauküche inkl. - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Kolberg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 247.500,00 EUR
Provision für Käufer:Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 501,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1977
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:174,45 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:13.11.2024
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1977 erbaut und befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage. Es verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf der sich 4 Zimmer und zwei Bäder auf einer Wohnetage mit Unterkellerung verteilen. Der Kellerbereich wurde in die dortige Hanglage integriert, so dass straßenseitig der Eindruck von zwei Etagen entsteht, obwohl sich alle Wohnbereiche auf der oberen Etage befinden.

Die Böden sind größtenteils pflegeleicht gefliest, lediglich im Schlaf- und im Gästezimmer ist Teppich verlegt.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neben Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1994-97 wurde 2008 das Dach komplett erneuert und seit 2013 die alte Heizanlage durch eine Gasheizung ersetzt.

Der Eingangsbereich des Hauses ist mit Natursteinen angelegt und leitet durch das Wohnzimmer zum hinteren Gartenausgang, der mit seiner hübsch angelegten Grünfläche und dem kleinen Teich zum Verweilen einlädt.

Eine Besonderheit ist die geräumige Wohnküche, die durch die bodentiefe Fensterfront sehr hell mit Licht durchflutet wirkt. Der dort angrenzende Balkon ist zum Großteil überdacht und mit liebevoll geschnitzten Details in der Holzbalustrade verziert, von der man einen herrlichen Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet genießen kann.

Das alles und die unmittelbare Nähe zum Wolziger See macht dieses Anwesen zu einem Objekt mit hohem Wohnwert.
Lage
Das Einfamilienhaus mit dem weitläufigen Garten liegt im wald- und seenreichen Kolberg, ca. 50 km südlich von Berlin, im Landkreis Dahme-Spree.

Mit dem Auto ist der Anschluss an die Autobahn 10 (Berliner Ring) nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet so eine optimale Anbindung nach Berlin-Mitte in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Die Buslinie 407 nach Schwerin ist an der nächst gelegenen Bushaltestelle "Kolberg Siedlung" in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Die ruhige Ortsrandlage bietet neben dem freien und unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wälder auch einzigartige Naherholungsmöglichkeiten am großen Wolziger See, der in direkter Umgebung gelegen und schon nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen ist.

Im nahen Umfeld und in den umliegenden Ortschaften finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie Ärzte, Restaurants und Cafés.
Sonstiges
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Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Adresse der Immobilie
15754  Kolberg / Kolberg
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Schlüter
Büro KW
Bahnhofstraße 15A
15711  Königs Wusterhausen
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Dienstag: 9:00-18:00 Uhr
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