Modernes Ladenlokal - frisch renoviert

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Düsseldorf, Rath 40472

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RegNr.: 5417    (oid: 11472532)
450,00 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Innenansicht 1 - Modernes Ladenlokal - frisch renoviertzoom
Innenansicht 1 - Modernes Ladenlokal - frisch renoviert
Innenansicht 2 - 1 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Düsseldorf
Vorraum - 1 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Düsseldorf
Damen-WC - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Düsseldorf zur Miete
Außenansicht -
Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 450,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Heizkosten:10,00 EUR
Betriebskosten:70,00 EUR
Nebenkosten gesamt:80,00 EUR
Kaution:1.350,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 32,00 m²
Nutzfläche:ca. 39,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:123 kWh/(m²·a)
Wärmewert:123 kWh/(m²·a)
Stromwert:20.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:18.10.2020
EPass Austellungsdatum:21.10.2010
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
- Zwei Toiletten für Damen und Herren
- Graue Bodenfliesen
- Wände weiß verputzt
- Im Geschäftsraum eine Wand mit Fliesenspiegel, z.B. für den Einbau einer Küchenzeile
- Wasser- und Stromanschlüsse im Geschäftsraum vorhanden
- Gaszentralheizung. 3 Heizkörper im Geschäftsraum
- Fenster und Tür mit Isolier- Doppelverglasung
Beschreibung
Das frisch renovierte Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910.

Der Geschäfts- oder Verkaufsraum ist ca. 32 m² groß und ist sowohl von der Straße aus, als auch für die Betreiber durch das Treppenhaus des Wohnhauses, zu betreten. Hier gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem auch die beiden Toiletten abgehen.

Beheizt werden sowohl der Geschäftsraum als auch die Toiletten über eine Gaszentralheizung. Im Geschäftsraum befinden sich 3 Heizkörper.

Es gehört kein Keller-/Lagerraum zum Mietobjekt.

Bisher wurde in dem Ladenlokal eine kleine Malschule betrieben. Denkbar wäre auch ein Kiosk als Nahversorger in einem reinen Wohngebiet oder auch ein Büro, ein Änderungsschneider oder ein Bügelservice.
Lage
Rath im Nordosten von Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens und grenzt an die Stadt Ratingen. Hauptverkehrsstraßen im Nahbereich des Ladenlokals sind der Rather Broich Rather Kreuzweg und die St. Franziskus Straße. Die Autobahnanschlüsse A52 und A44 sind schnell erreichbar, ebenso der ÖPNV. Der Großmarkt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Die Tier- bzw. Hundehaltung ist gestattet, sofern sich keine Störungen der anderen Hausparteien ergeben

Alle Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Vermieters.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.10.2010
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 20.1 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910

Ein hübsches Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten.

Adresse der Immobilie
40472  Düsseldorf / Rath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Soodt KG
Niermannsweg 15
40699  Erkrath
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