** 160 qm teilbar in 2 WE ** 2 Balkone ** 3 TG ** Aufzug ** ehemalige Praxis ** gepflegtes MFH **

Appartement in Nürnberg / Westliche Außenstadt, Westliche Außenstadt 90431

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RegNr.: NueW-273    (oid: 11472519)
338.750,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer mit Balkon - ** 160 qm teilbar in 2 WE ** 2 Balkone ** 3 TG ** Aufzug ** ehemalige Praxis ** gepflegtes MFH **zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 338.750,00 EUR
Finanzierung: 1.028,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,5% zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Beurkundung durch den benannten Notar
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:3
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:72 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Personenaufzug
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Die Etage ist bereits mit zwei "Stromkreisläufen" versehen, und somit kann bei Erstellung von zwei Wohnungen die Elekrtik weitgehends übernommen werden.

Alles ist in einem normalem und gutem Pflegezustand. Die Sanitäranlagen entsprechen dem Baujahr des Hauses.

In den Bildanhängen finden Sie den IST Zustand als Grundriss, sowie den Zustand wie Sie hier 2 Wohnungen entstehen lassen könnten. Oder lieber doch größer ... dann leben Sie hier auf über 160 qm mit allen Vorzügen der Stadt.
Beschreibung
Wir verkaufen hier eine - vormals als zwei konziperte Wohnungen ( je ca. 80 qm mit 2 Balkonen und 3 Stellplätzen ) - und nun als ehemalige Praxisfläche.

Die komplette Etage steht hier mit über 160 qm zur Verfügung. Die wenigen tragenden Wände lassen eine leichte Umwandlung in neuen Wohnraum zu. Mündliche Anfrage zu einer Umnutzung in Wohnraum wurde bereits schon positiv bewertet.

Die Wohnung hat alle Vorzüge die man sich wünscht:
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 2 SÜD WEST Balkone - Tiefgarage
- Aufzug
- Hohe Rücklagen vorhanden
- Kinderspielfäche
- Schöne Grünanlagen um das Anwesen
- U Bahn füßläufig in 3 Minuten erreichbar
- sehr gute Infrastruktur

Zur Immobilie gehören Kellerabteile, Fahradkeller, Waschraum, und optional können 1-3 Tiefgaragenstellplätze mit erworben werden.
Lage
Sie leben hier im Nürnberger Westen, einem beliebtem Stadtteil. Hier bedingt durch die "Randlage", in der Nähe des WEST Parks, sowei durch die sehr gute Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten sind Sie zur Fuß im WEST Park mit seinen großen Parkflächen. Auch ideal zu joggen, spazieren gehen, und einfach um die Natur genießen mitten in der Stadt.

Viele neue Bauvorhaben haben den "Westen" in den letzten Jahren deutlich gepusht, Tendenz stark steigend.

Ihre täglichen erledigen sind schnell zu Fuß zu erreichen:

- NORMA 2 Min.
- ROSSMANN 2 Min
- Apotheke 1 Min
- Bäcker 2 Min
- U Bahn 4 Min
- Autobahn 5 Min
- Flughafen 10 Min mit KFZ
- etc.
Sonstiges
Alle Angabe beruhen auf denen des Eigentümers.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

- Büro/ Nürnberg: 0911. 21 69 65
- Axel Wolf: 0173. 59 15 555
- Torsten Luber: 0178. 35 76 588

Ihre

Die Maklerei ImmobilienKultur
Adresse der Immobilie
Rothenburger Straße 170
90431  Nürnberg / Westliche Außenstadt / Westliche Außenstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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