Stilvolles Wohnen in Stadtfeld - 80.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  86,95 m² Wohnfläche

3- Zimmerwohnung in Magdeburg, 39108 Magdeburg 39108

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RegNr.: 1144    (oid: 11472497)
80.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,95 m²
Wohnfläche ca.
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1031_Hausansicht straßenseitig - Stilvolles Wohnen in Stadtfeld - 80.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  86,95 m² Wohnflächezoom
1031_Hausansicht straßenseitig - Stilvolles Wohnen in Stadtfeld - 80.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  86,95 m² Wohnfläche
1031_Hausfront hofseitig - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Magdeburg
1031_Blick in den Hof - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Magdeburg
1031_Hauseingangsbereich - 3- Zimmerwohnung mit 86,95 m² in Magdeburg zum Kaufen
1031_Bad -
1031_Küche mit Austritt auf den Balkon -
1031_Wohnraum -
1031_Abstellraum im Keller -
1031_Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Finanzierung: 395,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:415,83 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 86,95 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:82 kWh kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:15.08.2018
EPass Austellungsdatum:15.08.2008
Letzte Modernisierung:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Weitergehende Informationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das viergeschossige Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungseigentume.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 1998 komplett saniert und es erfolgte der Anbau der Balkonanlagen.

In der 3-Raumwohnung finden Sie auf ca. 86, 95 m² Wohnfläche

einen Flur mit ca. 5, 25 m²,
ein Badezimmer mit ca. 4, 83 m²,
ein Schlafraum mit ca. 20, 52 m²,
ein Kinderzimmer mit ca. 14, 37 m²,
eine Küche mit ca. 11, 8 m² mit Austritt auf den Balkon mit ca. 6, 54 m² und
ein Wohnzimmer mit ca. 23, 64 m².

Die Wohnung ist seit November 2016 unbewohnt. Eine Vermietung kann kurzfristig auf Wunsch erfolgen!

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem WP EUR 415, 83 inkl. der Instandhaltungsrücklage von EUR 26, 08.
Davon sind EUR 327, 92 umlagefähige Kosten und EUR 87, 92 nicht umlagefähige Kosten.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.

117, 14 / 1.000 Miteigentumsanteil

Es besteht ein leichter Unterhaltungsstau, so gibt es die für die Häuser dieses Baujahres typische Feuchtigkeit im Kellergeschoss.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Stadtfeld Ost an einer innerörtlichen Straße mit normalem Verkehr.

Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend in viergeschossiger Wohnbebauung vorzufinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar, welche eine direkte Verbindung zur Innenstadt und von dort aus in alle Stadtteile von Magdeburg gewährleisten.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.

Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.

Der nächste internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 112 km von Magdeburg entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf EUR 80.000, 00.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Sie können uns das Angebot per Post, per Mail (als PDF) oder per Fax übersenden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig!

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

Adresse der Immobilie
39108  Magdeburg / 39108 Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Alt Salbke 96
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