ObjNr:B-14296 - schönes EFH, in ruhiger Sackgassenlage im Ortskern

Einfamilienhaus in Rhauderfehn 26817

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RegNr.: B-14296    (oid: 11472485)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
144,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rhauderfehn
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Foto - Einfamilienhaus mit 144,00 m² in Rhauderfehn zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,59% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 819,00 m²
Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Baujahr:1973
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Dieses sehr schöne gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, großem Garten und Gartenhaus, mit 3 Stellplätzen in ruhiger Sackgassenlage, freistehend wurde in 1, 5 stöckiger Massivbauweise, im Jahre 1973 erbaut.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegtren Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2015 Erneuerung aller Fußbodenbeläge.
Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 819 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-Eßbereich, Küche, Kaminzimmer, Bad, Gäste-WC und HWR.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad.
DG: nicht ausgebaut
AUSSTATTUNG: Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden, elektrisch, Gas-Zentralheizung mit WW über ZH, Kaminofen, , Massivholztreppe.
BODENBELAG: Fliesen, Linoleum, Teppich, Laminat. Das Tageslichtbad, sowie das WC sind türrahmenhoch gefliest
DSL und Kabelanschluß sind vorhanden. Freiwerdend nach Absprache, Energieausweis ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten in 500 m Entferung. Preis ist nicht verhandelbar

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung von Rhauderfehn ist Westrhauderfehn. Mit 17.162 Einwohnern ist Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Die Komune Rhauderfehn verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Rhauderfehn bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wer ausgedehnte Spaziergänge liebt oder gern mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden will, findet hierzu überall Gelegenheit. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild vermittelt interessante Eindrücke. Geniesen Sie eine Kanufahrt auf einer unserer zahlreichen Fehnkanäle. Kanus können Sie an der "Paddel- und Pedalstation" leihen ggf. wird Ihr Fahrrad wird Ihnen sogar nachgebracht. Oder fahren Sie Inline Skates oder im Winter auf den zugefrorenen Kanälen Schlittschuh. Genießen Sie das umfangreiche Kultur- und Sportprogramm, gehen Sie skaten, oder ins Fitness-Studio. Tanzen Sie in der Diskothek oder in der Musikkneipe. Gehen Sie gemütlich essen oder trinken in Restaurants oder Gaststätten - es gibt wohl kaum eine Freizeitbeschäftigung, der Sie hier nicht nachgehen können. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, diese bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für die Senioren sind zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Umsiedeln nach Rhauderfehn.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26817  Rhauderfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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