Fast barrierefrei, frisch renoviert & frei werdend: Seniorenfreundliche 3-Zimmerwohnung im begehrten Lehenviertel von S-Süd!

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart 70180

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RegNr.: ZS-46    (oid: 11472461)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
60,46 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Fast barrierefrei, frisch renoviert & frei werdend: Seniorenfreundliche 3-Zimmerwohnung im begehrten Lehenviertel von S-Süd!
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Finanzierung: 899,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des notariellen Kaufpreises.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 60,46 m²
Baujahr:1907
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Rolladen
Beschreibung
Fast barrierefrei, frisch renoviert & frei werdend: Seniorenfreundliche 3-Zimmerwohnung im begehrten Lehenviertel von S-Süd!

Nur drei Stufen benötigen Sie in Ihre eigenen vier Wände bei dieser attraktiven 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der Grundriss mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Bisher sind folgende Renovierungen durchgeführt worden:

- neue Gas-Zentralheizung
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- neues Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch

Derzeit werden folgende Renovierungen durchgeführt:

- neuer Echtholz-Parkettboden mit Wärmedämmung
- neue Elektro- und Abwasserleitungen
- neue Türen und Zargen

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten für die Gemeinschaft bestehen zusätzlich zur Innenhofseite.

Die Erstellung des Energieausweises hat der Eigentümer in Auftrag gegeben.

Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet und wird zum Jahr 2018/2019 frei.
Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit EUR 10.800, - p.a., nach Renovierung voraussichtlich ab Januar 2017 EUR 14.400, - p.a. Dies bedeutet eine sehr gute Rendite!

Weitere Informationen sowie den Grundriss erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Um eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Postanschrift, Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.
Lage
Das nahe der Innenstadt gelegene "Lehenviertel" des Stuttgarter Südens zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart und bietet Ihnen urbanes Wohnen in all seinen Facetten in einem architektonisch ansprechenden Wohnumfeld. Hier lässt es sich gut leben, arbeiten und einkaufen. Ob ein Stadtbummel in die City oder ein kleiner Snack in den umliegenden Cafés, Bars und Restaurants - in diesem Viertel pulsiert das Leben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich zahlreich im nahen Umfeld. In fünf Minuten sind Sie fußläufig am Marienplatz mit der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/Zahnradbahn/Bus).
Adresse der Immobilie
70180  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dirk Steuer, Immobilienkaufmann (IHK)
Schaber GmbH Immobilien
Tübinger Straße 15
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