Landhaus "Prestige" in bester Lage

Einfamilienhaus in Meerbusch 40468

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RegNr.: 1010-2020    (oid: 11472460)
995.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Landhaus 'Prestige' in bester Lage
Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Meerbusch
Küche - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Meerbusch
Esszimmer - Einfamilienhaus mit 270,00 m² in Meerbusch zum Kaufen
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Arbeitszimmer -
Pool -
Sauna -
Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Finanzierung: 3.040,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:zzgl. 5,95 % Courtage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1962
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.12.2016
Beschreibung
Das freistehende, von einem Fabrikanten 1962 erbaute Landhaus, besticht durch seinen Charme, seine Großzügigkeit, einen tollen Wellnessbereich und ein Gästehaus.
Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen und Erweiterungen durchgeführt. So wurde unter anderem 2001 die Elektrik erneuert und 2005 eine Holz-Pelletheizung mit Solaranlage eingebaut.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Kaminzimmer und großer, offener Wohnküche mit Insel. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer nebst Badezimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad. In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafbereiche mit Bad und Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet neben der großen Nutzfläche noch mit ca. 110 m² einen großzügigen Wellnessbereich mit beheiztem Pool (10x4), Tauchbecken, Whirlpool und Sauna. Entspannung und Erholung für die ganze Familie!
Neben dem Haupthaus befindet sich eine große Doppelgarage mit ca. 65 m² Fläche und ein voll ausgestattetes Gästehaus mit Wohn- Schlafbereich und Duschbad auf ca. 20 m² Wohnfläche. Der großzügige Garten auf dem 1.400 m² großen Grundstück ist sehr schön angelegt. Hier finden Sie einen Schwimmteich mit Sonnendeck, Gartenpavilion aus 2007, inkl. Elektrik und Fußbodenheizung, Grill- und Feuerstelle und darüber hinaus große Rasenflächen und schön angelegte Gehwege.
Alle Gebäudeteile, inkl. Technik und das gesamte Grundstück sind in einem ordentlichen bis guten Zustand. Mittelfristig ist eine neue Dacheindeckung notwendig. Einige wenige Fenster sind ebenfalls in den nächsten Jahren noch zu erneuern.

Durch Aufstockung des Daches ist eine Ausbaureserve von ca. 130 m² Wohnfläche möglich.

Ihr Immobilienvermittler RGA GmbH & Co. KG
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Lage
Bereits über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten". Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich. Kurz: In Meerbusch lebt es sich gut. Per A44 ist man schnell in Düsseldorf, zur Messe, zum Flughafen und auf weitere Autobahnen NRWs. Ganz nach dem Motto: "Mitten drin und fein raus" - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!
Lank-Latum mit den kleinen Häusern, der typischen Niederrhein-Architektur und mit dem beliebten Treffpunkt "Der alte Markt", bietet mit seiner gemütlichen Fußgängerzone eine Einkaufsmeile zum Bummeln und Verweilen in den Straßencafes und Restaurants. Viele Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind vorhanden und im Nachbarort ist das Gymnasium mit Musikhochschule. Inmitten von grünem Umfeld, Nahe der Rheinauen, mit vielen Sportmöglichkeiten, Fahrradwegen - ist dieser Stadtteil von Meerbusch eine begehrte Wohnlage.
Sonstiges
Keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.


Adresse der Immobilie
Bismarckstraße 21
40468  Meerbusch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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