Eigentumswohnung in sehr ruhiger Stadtrandlage von Bochum!

Etagenwohnung in Bochum, Sevinghausen 44867

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RegNr.: 1547eoe    (oid: 11472459)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Eigentumswohnung in sehr ruhiger Stadtrandlage von Bochum!zoom
  • Frontansicht - Eigentumswohnung in sehr ruhiger Stadtrandlage von Bochum!
  • Hauseingang - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bochum
  • Wohnzimmer - Blick zur Loggia - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Bochum
  • Wohnzimmer - Blick zur Diele - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Bochum zum Kaufen
  • Diele -
  • Loggia -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer - Einbauschrank -
  • Kinderzimmer -
  • Gäste-WC -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer - Dusche -
  • Garten -
  • Garten - Unverbaubarer Blick -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Betriebskosten:300,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:1.453,49 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:Sommer 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:100.50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.02.2022
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
-- große Loggia

-- Steingutfliesen in der Küche und in der Diele, in den Schlafräumen ist moderner Laminatboden verlegt worden

-- Wannenbad mit Tageslicht

-- Gäste-WC

-- Garage
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung, mit ca. 86m² Wohnfläche und einer ca. 12m² großen Loggia, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Bochumer Stadrand in Sevinghausen.
Sie betreten die Wohnung im Hochparterre und befinden sich in der einladenden Diele, von der Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Durch die großen Fenster ist die Wohnung schön hell und vom Tageslicht verwöhnt.
Vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus, kommen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie Ihre Feierabende genießen und auf ca. 12m² entspannen. Ihr Blick von der Loggia ist unverbaubar und bietet freie Sicht in die Natur. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nach Belieben auch übernommen werden kann und sie bietet, wie bereits erwähnt, ebenfalls einen Ausgang zur Loggia. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der mit wenigen Handgriffen oder Pinselstrichen auch umgestalltet werden kann.
Ein drittes Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Neben dem Tageslichtbad, welches eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC bietet, gibt es auch noch ein schönes Gäste-WC mit einem kleinen Waschbecken und einem WC.

Ein Keller und eine Garage komplettieren das Angebot. Außerdem steht Ihnen ein wunderbar großer Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Bochum...
...ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und ist mit circa 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes, die zweitgrößte Westfalens und unter den 20 größten Städten Deutschlands. Bochum ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Sevinghausen...
...ist ein am Hellweg gelegener Stadtteil des Stadtbezirks Wattenscheid der Stadt Bochum an der Grenze zu Essen. Die einstige Gemeinde hat sich bis heute viele ländliche Züge bewahrt. Der Name geht auf die ehemalige Wasserburg Haus Sevinghausen zurück.

Das Haus...
...befindet sich in einer Nebenstraße und ist sehr ruhig gelegen. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1, 5 km entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute unter 0203-41415555 einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Adresse der Immobilie
44867  Bochum / Sevinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
First Home GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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