Individuelles Wohnen in der Innenstadt von Kamp-Lintfort

Etagenwohnung in Kamp-Lintfort, Kamp-Lintfort 47475

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RegNr.: 1162eoe    (oid: 11472456)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Dachterrasse 01 - Individuelles Wohnen in der Innenstadt von Kamp-Lintfortzoom
  • Dachterrasse 01 - Individuelles Wohnen in der Innenstadt von Kamp-Lintfort
  • Wohn- und Essbereich - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kamp-Lintfort
  • Wohnbereich - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Kamp-Lintfort
  • Essbereich - Etagenwohnung mit 90,00 m² in Kamp-Lintfort zum Kaufen
  • Wohndiele - Blick auf die Wohnungstür -
  • Wohndiele -
  • Schlafzimmer 01 -
  • Schlafzimmer 02 -
  • Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer -
  • Küche 01 -
  • Dachterrasse 02 -
  • Küche 02 -
  • Badezimmer 01 -
  • Badezimmer 02 -
  • Badezimmer - Dusche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Finanzierung: 566,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:300,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.544,44 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:211.70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
-- Komplette Sanierung des Badezimmers in 2014

-- Neue Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2014. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

-- Bodenfliesen in allen Räumen, außer dem Schlafzimmer (Laminat)

-- Die Terasse mit Südwestlage hat eine Fläche von ca. 40m².

-- Rollläden an allen Fenstern

-- Sat-Anlage ist vorhanden

-- Eine Garage könnte in der Nähe angemietet werden
Beschreibung
Diese individuell geschnittene Wohnung im Herzen von Kamp-Lintfort bietet Ihnen auf ca. 90m² Wohnfläche und zusätzlich 40m² Dachterasse, viel Platz zur freien Entfaltung.

Durch eine Diele und einen kleinen Flur, sind alle Räume der Wohnung miteinander verbunden. Zwei Räume wurden durch einen Durchbruch zusammengelegt und bilden den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Sie Platz für einen großen Esstisch und Ihre Wohnzimmermöbel finden.
Die Schlafräume, die Küche und das Badezimmer liegen entgegengesetzt der Straßenseite.
Das große Schlafzimmer bietet viele Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke und natürlich für ein großes Bett. Im separaten Schlafraum, der je nach Belieben als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich zudem noch ein Ausgang zur ca. 40m² großen Dachterrasse. Hier können Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend genießen.

Die Küche wurde im Jahre 2014 eingebaut und ist Bestandteil dieses Angebots.

Das Badezimmer verfügt, wie alle anderen Räume auch, über ein Fenster. Des Weiteren finden Sie hier eine schöne Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer wurde im Jahre 2014 komplett saniert.
Lage
Die Stadt Kamp-Lintfort...
...liegt am unteren Niederrhein am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Kamp-Lintfort liegt in der niederrheinischen Tiefebene, sechs Kilometer südwestlich von Rheinberg und acht Kilometer nordwestlich von Moers. Nach der landschaftlichen Definition des Verdichtungsraums des Ruhrgebiets wird der Innenstadtbereich der Agglomeration zugeordnet, die weniger besiedelte, umgebende Fläche der Stadt jedoch nicht. Einen Großteil des Stadtgebiets füllt das Waldgebiet „Leucht“ aus, das zum Staatsforst Xanten gehört.

Die Wohnung...
...befindet sich direkt in der Innenstadt von Kamp-Lintfort (am Prinzenplatz) und liegt in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Shopping, Cafés) liegen in unmittelbarer Nähe und sind alle schnell zu Fuss zu erreichen.
Ein Ärztehaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 211.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Sollten Sie Fragen haben und / oder Unterlagen zur Immobilie wünschen, rufen Sie mich gerne unter 0203-414155555 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
________________________________
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
47475  Kamp-Lintfort / Kamp-Lintfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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