Gefragte Büroräume direkt an der U-Bahn

Büro, Praxis in München 81379

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RegNr.: 299    (oid: 11472432)
8.853,00 EUR
Kaltmiete
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Außen 1 - Gefragte Büroräume direkt an der U-Bahnzoom
Außen 1 - Gefragte Büroräume direkt an der U-Bahn
Treppenhaus - Büro, Praxis zur Miete in München
Eingangsbereich - Büro, Praxis in München
Innenansicht3 - Büro, Praxis in München zur Miete
Ansicht -
Eingang -
Außen -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 8.853,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.111,10 EUR
Preis je m²:13,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:6
Gesamtgröße:ca. 681,00 m²
Bürofläche:ca. 681,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:92.50 kWh/(m²·a)
Stromwert:3.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:29.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2, 80 m
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Repräsentatives Büro mit hoher Ausstattungsqualität

Das im Jahre 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard und kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Ein neuer Bodenbelag wird ebenfalls in Abstimmung mit dem kommenden Mieter verlegt.
Lage
- zwischen Aidenbachstraße und Wolfratshauser Straße
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie zwei Supermärkte im Campus Südseite in der unmittelbaren Umgebung
- einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend
Sonstiges
- es stehen Tiefgaragen-Stellplätze als Duplex- wie auch Einzelparker sowie auch Außen-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen (à EUR 7, 00/m² - 9, 00/m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 92, 5 kWh/(m²*a) und für Strom 3, 5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme


Adresse der Immobilie
81379  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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