Großzügige Gewerbefläche in exponierter Lage

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bad Salzuflen, Bad Salzuflen 32105

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RegNr.: 5160    (oid: 11472395)
99.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises
Preis je m²:347,37 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 285,00 m²
Nutzfläche:ca. 285,00 m²
Baujahr:1989
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Barrierefrei
Beschreibung
Diese barrierefreie Ladeneinheit mit ca. 285 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Bad Salzuflen. In dieses Objekt wurde laufend investiert. Die Räume wurden mit neuer Beleuchtung und neuer Heizung (im Jahr 2014) ausgestattet, sowie die komplette Elektronik überholt. Sämtliche Räumlichkeiten wurden frisch renoviert. Durch die fast komplett durchlaufende Schaufensterfront sind die Flächen hell und freundlich und bieten viel Platz für Präsentationen z.B. für Verkaufswaren oder als Ausstellungsfläche für Kunst. Alternativ ist eine Umwandlung in Wohnraum denkbar. In diese Planung hätte man noch die Option den hinteren Gartenbereich zu integrieren. Hierfür ist eine Kooperation mit dem Grundstückseigentümer notwendig. Diese Einheit würde sich, unter Betrachtung aller Möglichkeiten, sehr gut dafür eignen, sowohl seine betriebliche Existenz, als auch seine private Wohnsituation, in einem Objekt zu verbinden. Hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Aufgrund der hohen Nachfrage an Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Bungalows etc. sowie Wohnungen, sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Objekten zum Verkauf und zur Vermietung. Gerne ermitteln und bewerten wir Ihr Objekt marktgerecht, fair, unverbindlich und kostenlos, falls Sie uns einen Auftrag zur Vermittlung Ihrer Immobilie geben*. Wir freuen uns auf Sie!

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Lage
Bad Salzuflen, eingebettet im bergischen Lipperland, am Fuße des Teutoburger Waldes. Die beliebte Kurstadt mit seinen 55.000 Einwohnern, mit seinen wunderschönen Fachwerkgebäuden und seinem weitläufigen Kurpark und der über die Stadtgrenzen bekannten Saline, laden zum Flanieren und Relaxen ein. Die Infrastruktur von Bad Salzuflen lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Einzelhandel, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und geben der Stadt das gewisse Flair. Darüber hinaus punktet Bad Salzuflen mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage und macht es zu einem echten Wohnparadies. Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 Hannover-Dortmund und an die A30 Osnabrück-Amsterdam rundet das Paket ab.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Klemme Immobilien
Karl-Heinz Klemme
Osterstraße 31
D-32105 Bad Salzuflen

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Fax: +49 (0) 5222 - 98 09 483
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Adresse der Immobilie
32105  Bad Salzuflen / Bad Salzuflen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herrn Karl-Heinz Klemme
Klemme Immobilien
Osterstraße 31
32105  Bad Salzuflen
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