Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten mit Lage, Lage, Lage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hagen-Dahl, Dahl 58091

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RegNr.: 159 KH 1    (oid: 11472377)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
458,22 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten mit Lage, Lage, Lage!zoom
  • Straßenansicht - Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten mit Lage, Lage, Lage!
  • Giebelansicht süd - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hagen-Dahl
  • Giebelansicht nord - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hagen-Dahl
  • Gartenansicht west - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 458,22 m² in Hagen-Dahl zum Kaufen
  • Hausflur -
  • Hausflur -
  • Flur EG links -
  • Wohnzimmer EG links -
  • Zimmer EG links -
  • Schlafzimmer EG links -
  • Badezimmer EG links -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Küche EG links -
  • Terrasse EG links -
  • Balkon EG links -
  • Flur DG links -
  • Wohnzimmer DG links -
  • Zimmer DG links -
  • Küche DG links -
  • Bad DG links -
  • Zimmer DG rechts -
  • Blick in den Garten -
  • Grundriss Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 2.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:6
Balkonanzahl:6
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 841,00 m²
Wohnfläche:ca. 458,22 m²
Baujahr:1957
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 119,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:27.11.2026
EPass Austellungsdatum:28.11.2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fassade: Putzfassade
Fenster: Holz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1986-2006 erneuert)
Bäder: 1 x Baujahr, restliche Bäder wurden erneuert
Warmwasser. Durchlauferhitzer
Heizung: Nachtspeicher
Mieteinnahmen monatlich: rd. 2.200 EUR

Extras:
Teilweise Kaminofen
Balkon
Garten
Vollkeller
zwei Stellplätze
Garage
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, das als Zweispänner in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt sowohl durch seinen gepflegten Zustand als auch durch die langjährig bestehenden Mietverhältnisse!

Insgesamt befinden sich in diesem Wohnhaus sechs Wohneinheiten in verschiedenen Wohnungsgrößen. So stellen Sie als Vermieter sicher, dass verschiedene Zielgruppen - von der Familie bis zum Single-Haushalt - angesprochen werden und dadurch Ihre Mieteinnahmen nachhaltig gesichert sind. Die Grundrisse sind angenehm geschnitten und bieten die notwendigen Stellwände auch für größere Möbelteile. Jede Wohneinheit besitzt zudem einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Erdgeschoss: 2 Wohnungen (3, 5 Zi.) mit Balkon mit jeweils 83 m² Wfl.
Obergeschoss: 2 Wohnungen (3, 5 Zi.) mit Balkon mit jeweils 82 m² Wfl.
Dachgeschoss: 2 Wohnungen (3, 5 Zi.) mit jeweils 63 m² Wfl.

Im Kellergeschoss befinden sich die für jede Wohneinheit vorgesehenen Kellerräume sowie ein Gemeinschaftswaschraum. Der vorhandene Spitzboden des Wohnhauses wird zudem von den Mietern als Trockenraum genutzt.

Das Objekt aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer guten Wohnlage mit einem gepflegten Straßenbild. Seit dem Baujahr der Immobilie wurden die Wohnungen nach Bedarf (meist bei Mieterwechsel) saniert und renoviert. Die letzte Wohnung wurde im Jahre 2011 modernisiert. Größtenteils sind in den letzten Jahren die Bäder und die Elektroleitungen erneuert und teilweise die Fenster des Hauses durch neue ersetzt worden.

Zu dem Haus gehören noch eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. Weitere öffentliche Parkflächen sind in der Wohnstraße zudem vorhanden.
Lage
Dahl ist ein beschaulicher, kleiner Ort mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt im südöstlichen Ruhrgebiet im Volmetal. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
In direkter Nähe befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet das zum Spazieren und Wandern einlädt.
Sonstiges
Alle in dem Expose genannten Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme.

Martin-Perez Immobilien weist darauf hin, dass Martin-Perez Immobilien für den Käufer als auch für den den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig ist.
Adresse der Immobilie
58091  Hagen-Dahl / Dahl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Silke Martin-Perez
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Hansering 118
58339  Breckerfeld
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