Wohnen in Wakenitz- und Stadtnähe!

Erdgeschoßwohnung in Lübeck, St. Jürgen 23564

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RegNr.: 161101000424    (oid: 11472328)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
49,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Finanzierung:Hier informieren über die Immobilienfinanzierung der Sparkasse
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 49,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.03.2017
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:570,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:06.10.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- kleine Eigentümergemeinschaft

- sehr begehrte / zentrale Lage

- Eigenland

- Mansardenzimmer mit Etagen-WC vielfältig nutzbar

- Einbauküche

- Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
Beschreibung
Wohnen Sie in einem tollen Umfeld geprägt durch schöne Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende. Fußläufig gelangen Sie zur Wakenitz oder auf die Altstadtinsel.
Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kreditinstitute, Sportstätten und Restaurants sind in großer Anzahl vorhanden.

Modern und hell präsentiert sich die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten.

Die Wohnung umfasst ein schön geschnittenes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Den Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches durch ein Etagen-WC, perfekt als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, gehört ebenso zur Wohnung.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die nötigen Anschlüsse und Abläufe ermöglichen Ihnen das Aufstellen Ihrer Waschmaschine und Ihres Wäschetrockners.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber bis spätestens 01.03.2017 frei übergeben.

Das monatliche Wohngeld beträgt incl. Zuführung zur Instandshaltungsrücklage EUR 191, 73.
Lage
Der Stadtteil St. Jürgen liegt im Süden Lübecks und ist unterteilt in 11 Bezirke: Krummesse, Kronsforde, Niederbüssau, Oberbüssau, Beidendorf, Wulfsdorf, Vorrade, Schiereichenkoppel, Blankensee, Strecknitz/Rothebek und Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse. Das Gebiet wird im Westen von der Trave und im Osten von der Wakenitz umgeben. St.Jürgen nimmt mit einer Fläche von ca. 62 km² rund 30 % der gesamten Stadtfläche ein und ist somit der größte Stadtteil Lübecks. Er zählt ca. 45.600 Einwohner (Stand: 30.06.2016). Vom Bezirk Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse aus ist die Innenstadt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Bezirke Oberbüssau, Niederbüssau, Kronsforde, Krummesse, Wulfsdorf und Beidendorf zählen zum Stadtrandgebiet.
Alle Bezirke sind an das Busliniennetz des Lübecker Stadtverkehrs angebunden.
Das Naherholungsgebiet an der Wakenitz wird von den Einwohnern gerne für Radtouren, Spaziergänge, Wassersport und Bootsausflüge genutzt.
Im Bezirk „Strecknitz“ befindet sich der Campus des Universitätsklinikums, welches eine sehr umfangreiche medizinische Versorgung abdeckt. Im Süden entsteht seit einigen Jahren der neue „Hochschulstadtteil“, welcher zugleich Wissenschaft, Wirtschaft und Wohnen effektiv miteinander verknüpft.
Aufgrund der guten Infrastruktur, des guten sozialen Umfeldes und der Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zur Natur gehört St. Jürgen zu den begehrtesten Wohnlagen in Lübeck.

Quelle: Internetauftritt der Hansestadt Lübeck www.luebeck.de
Adresse der Immobilie
23564  Lübeck / St. Jürgen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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