Zentrale ruhige Citylage - zur Vorstadt und U-Bahn in 3 Minuten

Etagenwohnung in Oberursel 61440

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RegNr.: 5485    (oid: 11472188)
1.100,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen 1 - Zentrale ruhige Citylage - zur Vorstadt und U-Bahn in 3 Minutenzoom
  • Wohnen 1 - Zentrale ruhige Citylage - zur Vorstadt und U-Bahn in 3 Minuten
  • Blick aus dem Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Oberursel
  • Wohnen 2 - 4 Zimmer Etagenwohnung in Oberursel
  • großzügige Diele - Etagenwohnung mit 110,00 m² in Oberursel zur Miete
  • Küche -
  • Schlafen -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Einbauschränke -
  • Wannenbad -
  • bitte beachten -
  • Ansicht -
  • Grundriss -
  • Lageplan groß -
  • Lageplan -
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Kosten
Kaltmiete: 1.100,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Oberursel bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.300,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:3.300,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:01.02.2017
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:123.60 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.11.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Damit die Nebenkosten gering ausfallen, wurde vor kurzem das Haus energetisch saniert. So wurde in 2013 das Dach gedämmt und eine moderne Gasbrennwert-Heizung eingebaut.

Des Weiteren eine kurze Übersicht:
* Isofenster
* Bad mit Wanne und Fenster
* Rollläden
* Bodenbelag mit PVC-Boden in Parkett-Optik
* Wände Raufaser
* ein großer Keller (ca. 16m²)
* Kabel-TV über Unity-Media
* KEIN Balkon
etc.
Beschreibung
In einem 5-Familienhaus, im 1. OG befindet sich diese Wohnung - gekennzeichnet durch gut geschnittene, helle Räume. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie die große geräumige Diele, welche den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume.

Einen Balkon bietet die Wohnung nicht, aber dafür hat das Wohnzimmer ein großes bodentiefes Fensterlement, mit Blick in die grünen Nachbargärten. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer kann durch eine Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Sie entscheiden, ob Sie es mit dem Wohnzimmer verbinden und so ein großzügiges Wohn-Esszimmer schaffen. Oder Sie nutzen es als zusätzliches Schlafzimmer (wie momentan) oder als Büro oder ...

Dazu gibt es zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 16 qm. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit neben einem großen Bett auch einen 4-Meter-Schrank zu stellen.

Die gezeigte Küche kann günstig vom Vormieter übernommen werden oder von Ihnen mit einer eigenen Küche möbliert werden. Wenn Sie eine L-Form wählen, dann ist noch Platz für einen kleinen Bistrotisch, an dem Sie gemütlich frühstücken können.

Vor dem Bad befindet sich ein kleiner Vorraum, mit praktischen Einbauschränken, in dem Sie prima Garderobe und/oder Schuhe unterbringen.

Eine Wohnung für Alle, die gerne mitten in der Stadt leben möchten, alles zu Fuß erlaufen können und dennoch eine ruhige Lage schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einem kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre oder Ihre Email-Anfrage.
Lage
Diese Wohnung befindet sich direkt in der Oberurseler City, in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Schulen, Geschäfte, Cafes und Restaurants für den täglichen Bedarf sind in direkter Nachbarschaft. Zur U-Bahn nur 2 Gehminuten, zum Bahnhof mit S-Bahn sind es nur 5 Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.

Oberursel, die Stadt im Grünen - das Tor zum Taunus, ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrten in den Taunus. Liebevoll restaurierte Altstadt mit den bezaubernden Fachwerkhäusern, winkligen Gassen und zahlreichen Brunnen. Das moderne Oberursel wird geprägt von seinen vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten sowie interessanten Veranstaltungen. Beste Einkaufsmöglichkeiten ohne Streß und Hektik einer Großstadt und eine leistungsfähige Gastronomie runden das Angebot ab.
Adresse der Immobilie
61440  Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Schönfelder Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Schönfelder
Schönfelder Immobilien
Dornbachstr. 36
61440  Oberursel
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