Gut geschnitte 4-ZKB in Hanau-Innenstadt

Dachgeschoßwohnung in Hanau-Innenstadt, Hanau, Stadt 63450

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RegNr.: 7743    (oid: 11472079)
980,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Voll möbliert und bezugsferti - Gut geschnitte 4-ZKB in Hanau-Innenstadtzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 980,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hanau-Innenstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Heizkosten:80,00 EUR
Betriebskosten:145,00 EUR
Nebenkosten gesamt:225,00 EUR
Kaution:2.940,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Kellerfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:01.02.2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert: 168,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1958
EPass gültig bis:27.02.2026
EPass Austellungsdatum:28.02.2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einbauküche
- möbliert
Zustand: gepflegt
Ausstattung
4 Zimmer, Küche inklusive Einbauten, Esstisch mit Stühlen, neuwertiges Tageslicht-Duschbad, Voll ausgestattetes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, ebenfalls komplett möbliert, Schlafzimmer inkl. Bett und Kleiderschrank, Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer (Schrank, Bett, Teppichboden), Etagenheizung, Gasbrennwerttherme, Böden in den Wohnräumen Laminat, Küche und Bad Fliesen, Kellerraum
Beschreibung
Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung inklusive Küche mit Einbauten und einem Tageslichtbad, befindet sich im Dachgeschoss (mit sehr wenig Schrägen, siehe Bilder) eines 3 Familienhauses. Sie wird bis Februar 2017 frei. Die Lage ist fantastisch. So ist der Mieter in wenigen Augenblicken zu Fuß im schönen Schlosspark, im Freibad, oder den Einkaufsstraßen Hanaus. Das Klinikum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einfach perfekt für Menschen die einerseits abseits des Innenstadttrubels leben wollen, aber auch bei Bedarf gerne daran teilhaben wollen. Der Grundriss ist äußerst praktikabel. Die Wohnung ist voll möbliert und wird auch so vermietet. So verfügt sie über ein schönes und voll eingerichtetes Esszimmer, welches Mittels einer doppelflügligen Schwingtür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das geräumige Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren sehr geschmackvoll saniert. Gleichermaßen wurden die Fenster ausgetauscht. Eine Gasbrennwerttherme erwärmt sowohl die Wohnung, als auch deren Brauchwasser. Die Böden sind in den Wohnbereichen mit hellem Laminat, in Küche und Bad mit Fliesen (Arbeitszimmer mit Teppich) ausgestattet. Im Untergeschoss ist der Einheit noch ein Kellerraum zugewiesen.

Gerne bringt Ihnen das Team von Suite 11 der Agentur für schönes Wohnen dieses attraktive Angebot während eines Termins vor Ort näher.
Lage
Hanau, die Geburtsstadt der Brüder Grimm, ist mit etwa 90.000 Einwohnern, die sechstgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes. Hanau Kesselstadt selbst hat ca. 11.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage, finden Sie hier alle Einrichtungen zum Leben. Sei es das neue Einkaufszentrum „Hanauer Forum“ (2015 fertiggestellt), zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte uvm. Durch die vielen städtischen Grünflächen und Parks, umgeben von etlichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten, ist Hanau bestens geeignet zur Naherholung. Viele Gäste sind überrascht, wie grün es in Hanau ist. Einen Besuch wert ist das Schloss Philippsruhe, die historischen Kuranlagen Wilhelmsbad und natürlich auch die Wander-/ und Radwege. Nicht zu vergessen die jährlich wiederkehrenden Feste und Märkte. Hanau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main, die direkten Autobahnanschlüsse an die A3, A66 und A45; Vier ICE-Strecken (Hanauer Hauptbahnhof), West- und Nordbahnhof und der neue Busbahnhof. Die Gebrüder-Grimm-Stadt bedeutet Vielfalt!
Sonstiges
Seit dem 01.06.2015 gilt das Bestellerprinzip bei Wohnraumvermietungen. Ihnen entstehen also keinerlei Kosten durch Ihre Kontaktaufnahme und unsere Dienstleistung.
Gerne unterstützen wir auch Sie mit unseren maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten für jeden Immobilientyp.
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Adresse der Immobilie
63450  Hanau-Innenstadt / Hanau, Stadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
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Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Thomas Zimmer
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Heegwaldstraße 15
63694  Limeshain
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9-18 Uhr
Am Wochenende nach Vereinbarung
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