Attraktiver Gewölbekeller inkl. Inventar mit Gastrogenehmigung im Herzen von Rüppurr

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Karlsruhe, Rüppurr 76199

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RegNr.: 214    (oid: 11471491)
215.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:716,66 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 300,00 m²
Gastrofläche:ca. 219,00 m²
Baujahr:1902
Frei ab:01.04.2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Klimaanlage
- Lastenaufzug ist vorhanden
Ausstattung
-ca. 150 Sitzplätze
-2x Damen WC, 2x Herren WC + 3x Pissuar
-Separates Personal-WC
-Hebeanlage
-Gaszentralheizung
-Abzugsanlage/Lüftungsanlage
-Klimaanlage
-Küche
-Zwei Kühlhäuser
-Lagerflächen
-Lastenaufzug
-Vintage-Inventar (Kücheneinrichtung, Stühle, Tische etc.) vorhanden, Übernahme nach Rücksprache mit dem Eigentümer
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen ca. 300m² großen und geschmackvoll eingereichten Gewölbekeller aus dem Baujahr 1902.
Das urige Anbiete bietet Ihnen die perfekte Location für eine Bar, einen Gastrobetrieb oder Veranstaltungen jeglicher Art.
Die bereits erwähnten ca. 300m² Fläche verteilen sich zwei große Gasträume, die Ihnen ca. 150 Sitzplätze bieten, so wie eine Vielzahl an einzelnen Lagerräumen mit Kühlmöglichkeit.
Das Objekt verfügt über eine komplett ausgestattet Küche inklusive Starkstromanschluss.
Die antike Bartheke mit der Schankanlage verleiht Ihrer Gastrofläche zusätzlichen Charme.
Übernahme der Vintage-Möbel nach Rücksprache mit dem Eigentümer.
Für die Getränke und Lebensmittel Anlieferung gibt es einen eigenen Lastenaufzug. Ausgestattet ist die Fläche zusätzlich mit einer Abzugsanlage/Lüftungsanlage so wie einer Klimaanlage.
Gästetoiletten so wie Personaltoiletten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und Reihen sich in Sachen Optik an das Gesamtmuster der restlichen Fläche an.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei separaten Kühlhäusern so wie eine Vielzahl an vorhandenem Inventar welches mit übernommen werden kann.
Die Straßenbahnhaltestelle „Tulpenstraße“ der Linie S1/S11 befindet sich direkt davor!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Verfügbar ab April 2017!
Lage
Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt liegt im Herzen des Karlsruher Stadtteils Rüppurr.
Im Süden gelegen bildet Rüppurr ein Bindeglied zwischen dem Stadtgebiet Karlsruhe und der angrenzenden Nachbarstadt Ettlingen.
Durch den auffallenden Eingang so wie der direkten Lage an einer gut frequentierten und werbewirksamen Straße finden Sie an diesem Standort ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Restaurants, einer Bar oder anderen Gastronomiekonzepte. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form einer Straßenbahnhaltestelle der Line S1 haben Sie direkt vor der Tür.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie einfach und schnell in die umliegenden Stadtgebiete.
Ebenso gelangen Sie mittels einer Verbindungsstraße in nur sehr kurzer Fahrtzeit mit dem Auto auf die Autobahn A5.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie neben Supermärkten und Läden des täglichen Bedarfs auch einige Gasstätten, Bäckereien und Tankstellen.
Über die Ettlinger Allee Sie mit dem Auto in unter Acht Minuten Fahrtzeit am Karlsruher Hauptbahnhof und von hier aus durch zahlreiche Verbindungen auch in der Innenstadt oder andere Stadtteile von Karlsruhe.
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de


Plätze im Gastraum: 150.0
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Adresse der Immobilie
76199  Karlsruhe / Rüppurr
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Pellinghoff
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Grünewaldstraße 54
76149  Karlsruhe
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