solide Kapitalanlage - 400.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  508,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gera, Zwötzen 07551

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RegNr.: 48882    (oid: 11471403)
400.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
508,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - solide Kapitalanlage - 400.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  508,00 m² Wohnfläche
Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gera
Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gera
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 508,00 m² in Gera zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 400.000,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 28.000,00 EUR/Jahr
soll: 28.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Badezimmer:8
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:7
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 371,00 m²
Wohnfläche:ca. 508,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:95.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen hier ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohnung an. Die Sanierung fand in den Jahren zwischen 2006-2009 statt. Bei der Sanierung wurde ein hoher Wert auf Qualität gesetzt. Die Wohnungsgrößen liegen hier bei 40 - 90 qm und teilen sich auf in 2 Einraumwohnungen, 6 Dreiraumwohnungen und eine 1 Vierraumwohnung. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen bis auf die 1 Raumwohnungen (Dusche) alle über ein Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und es wurde eine Balkonanlage aus Aluminium vorgestellt.

Ein Highlight der Wohnungen ist, dass in allen Wohnungen ein Kamin angeschlossen werden kann. Teilweise verfügen die Wohnungen bereits schon über einen Kamin.

Auf dem vorhandenem Grundstück, welches über eine Einfahrt verfügt, befinden sich noch 4 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist vollvermietet und die aktuellen Mieteinnahmen Kaltmiete beträgt ca. 28.000 €. Hier ist noch Platz nach oben.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Um mit Ihnen Kontakt aufnehmen zu können, benutzen Sie bitte den Link `Kontaktformular` und füllen dieses freundlicherweise mit Ihrem Namen, Postanschrift, Tel.- Nr. und Ihrer eMail- Adresse aus.
Gern können wir auch einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 95.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Lage

Das Objekt befindet sich in der südlichen Innenstadt von Gera.
Durch die neue Umgehungsstrasse kann die Autobahn A4 (Frankfurt - Dresden) in nur wenigen Minuten erreicht werden. Von da aus ist es auch zum Hermsdorfer Kreuz und die BAB 9 (Berlin-München) nicht weit.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
07551  Gera / Zwötzen
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Mitteldeutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Markus Friedemann
ImmoSky Mitteldeutschland
Platanenstrasse 4
07747  Jena
Telefonnummer anzeigen
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