Gemütliches Haus mit Garten in sonniger Aussichtslage von Stühlingen

Zweifamilienhaus in Stühlingen 79780

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RegNr.: 105101-02057    (oid: 11471336)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Traumhaus statt Miete - Gemütliches Haus mit Garten in sonniger Aussichtslage von Stühlingenzoom
  • Traumhaus statt Miete - Gemütliches Haus mit Garten in sonniger Aussichtslage von Stühlingen
  • Haus aus Richtung Schaffhausen - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Stühlingen
  • OG Tür zum Garten - 4 Zimmer Zweifamilienhaus in Stühlingen
  • EG Zimmer - Zweifamilienhaus mit 110,00 m² in Stühlingen zum Kaufen
  • EG Bad -
  • EG Zimmer -
  • EG Küche -
  • EG Küche -
  • Treppenaufgang -
  • Treppenaufgang -
  • OG Wohnzimmer -
  • OG Küche -
  • OG Küche -
  • OG Schlafzimmer -
  • Blick vom Balkon zur Terrasse -
  • Garten Waldrand -
  • OG Blick vom Balkon -
  • Kennwert Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1965
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:146 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:21.02.2022
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
neue Einbauküche, <BR /> Neue Einbauküche und ansonsten ist Haus sofort bezugsfertig.
Beschreibung
Sie suchen ein bezahlbares Haus in sonniger Lage an der Schweizer Grenze? Da haben wir etwas für Sie! Schönes Zuhause für das Paar oder die Familie in sonniger Lage.

Das Haus liegt in sonniger Hanglage am Ortsausgang von Stühlingen. Es verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die durch eine Treppe jederzeit miteinander verbunden werden können. Im Erdgeschoss lädt in der geräumigen Wohnküche eine funkelnagelneue Einbauküche zum Kochen und Genießen ein. Das Bad bietet Potential für eigene Ideen. Das Wohnzimmer geht auf eine geräumige Terrasse in Südwestlage hinaus, unter der eine sehr große Garage liegt, die neben einem Auto genügend Platz für Keller-Regale bietet. Neben dem Wohnzimmer liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten. Das Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss, wobei die Wohnküche einen Zugang zum verwunschenen Garten bietet. Der Garten grenzt am den dahinter liegenden Wald an, das Gartenhäuschen liegt auf der Grenze des Grundstücks zum Wald. Vom Wohnzimmer geht eine Türe auf den geräumigen Balkon, der über die gesamte Hausfront geht und den Blick auf die Altstadt freigibt.
Das Haus wurde teilweise renoviert (Dach 2010, Fenster 2008, Heizung 2001), so daß Sie sich ganz auf die Gestaltung der Räume und des Gartens konzentrieren können.
Interessiert? Hier kann ich Ihnen vorab versprechen, Sie werden sich wohlfühlen!
Lage
Herzlich willkommen in Stühlingen!
Die Altstadt unterm Schloss Hohenlupfen mit ihren vielen historischen Gebäuden ist eigentlich ein großes Freilichtmuseum. Mit seinen verwinkelten Gässchen und der malerischen Lage direkt am Rand des Naturparks Südschwarzwald lädt die romantische Kleinstadt zum Wandern, Radfahren und Wohlfühlen ein. (Quelle Homepage der Stadt Stühlingen)
Im Ort befindet sich die Grenze zur Schweiz, der Flughafen Zürich ist in einer halben Stunde erreichbar.
Sonstiges
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Die in diesem Exposè enthaltenen Informationen basieren auf Planungsangaben, sind freibleibend und unverbindlich. Enthaltene Fotos und graphische Darstellungen sowie die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die Grundrisse sind nicht zur Maßstabnahme geeignet. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Änderungen können aus baurechtlicher, planerischer und statischer Erforderlichkeit notwendig sein und umgesetzt werden. Ein Anspruch auf aktuelle Angaben im Exposé besteht nicht.

Adresse der Immobilie
79780  Stühlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Rafaela Muffler-Weinreich
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 75
79787  Lauchringen
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