ObjNr:B-14404 - EFH in zentraler ruhige Lage in Weener an der Ems

Einfamilienhaus in Weener 26826

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RegNr.: B-14404    (oid: 11471322)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weener
Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Weener
Foto - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Weener zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Provision für Käufer:3570,00 EUR incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1950
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
großzügiges Stadthaus - Baujahr nicht genau bekannt so in den 1950er - wurde später neu verkleidet und isoliert -
1, 5 stöckige Massivbauweise - Wohnfläche ca. 115m² - Grundstücksgröße 450m²
kleiner Vorgarten an der Strassenfront - Rückgarten mit überdachter Terrasse - Schuppen - Carportanlage mit
4 PKW Einstellolätze.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten -sowie eine ärztliche Versorgung sind in der Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:

KG: großzügiger Kellerraum EG; Wohnzimmer - Esszimmer - Elternschlafzimmer - Küche - Bad - Gäste WC -
Eingangsdiele OG; 2 weitere Schlafzimmer - Hobbyraum - Flur/Treppenhaus DG; dient als Stauraum mit sehr viel Platz.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2013 - WW-Aufbereitung
erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und wurde in 2016 saniert - die Böden sind mit Fliesen-Laminat
und Teppich belegt - alle erforderlichen Anschlüsse für Internet-TV sind ausreichend vorhanden.Eine Massivholztreppe
führt ins Obergeschoss - überdachter Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung.

Das Objekt war ein klassischer Grauputzbau mit Hohlschicht, und wurde später mit einer zusätzlichen Aussendämmung
mit Steinoptik verkleidet.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Haus ist Renovierungsbedürftig und wird vorsorglich als Handwerkerhaus angeboten.

Das Haus wird von dem Eigentümer aktuell noch bewohnt, und ist nach Absprache schnellstens bezugsfrei.

... weitere Bilder werden in kürze noch eingestellt...

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch sind 4 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
4 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26826  Weener
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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