Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Haßlinghausen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sprockhövel, Haßlinghausen 45549

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RegNr.: M2016MD06Z    (oid: 11470282)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
381,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Haßlinghausen
  • Wohnzimmer - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Sprockhövel
  • Kamin - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sprockhövel
  • Wohn-Essbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 381,00 m² in Sprockhövel zum Kaufen
  • Küchentresen -
  • Küche -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Whirlpoolwanne -
  • Dusche -
  • Bad -
  • Diele 1.OG -
  • Schlafzimmer 1.OG -
  • 1.Hobby-/Arbeitszimmer 1.OG -
  • 2.Hobby-/Arbeitszimmer 1.OG -
  • Bad 1.OG -
  • Dusche 1.OG -
  • Partykeller -
  • Sauna -
  • WC Keller -
  • Dusche Keller -
  • Treppenhaus Rechte Haushälfte -
  • Wohnung 1.OG -
  • Wohnung Souterrain -
  • Wohnung DG -
  • Gartenzugang -
  • Garten -
  • Gartenhaus -
  • Gewächshaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 460,00 m²
Wohnfläche:ca. 381,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:gemäß Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:145,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:25.11.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.03.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- komplette eigene Haushälfte

- hochwertige Feinsteinfliesen tw.

- Laminat

- Kamin

- Terrasse

- Einbauküche

- Wellnessbad

- Partykeller

- Sauna

- ausbaubarer Spitzboden

- Gartenhaus

- Grillecke

- Gaszentralheizung mit Solaraufbereitung





-
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten,

Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen Domizil für sich und Ihre Familie? Dann wäre dieses angebotene Objekt vielleicht genau das Richtige. Dieses Haus besteht aus zwei Einheiten als Doppelhaus. Die linke Haushälfte ist eine eigenständige Wohneinheit. Sie ist voll unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 qm auf zwei Etagen, dazu gibt es einen ausbaufähigen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich die große halboffene Küche, Von hier aus gelangen Sie in das eigentliche Herzstück des Hauses. Der helle, eindrucksvolle Wohn-/Essbereich besticht durch seine edlen, weißen Feinsteinbodenfliesen, die großen, lichtdurchfluteten Fenster und dem gemauerten Kamin, der an kalten Tagen für knisternde Romantik und Wohlbehagen sorgt.

Der Schlafbereich ist in einem eigenen Trakt untergebracht. Hier befindet u.a.ein modernes, mit hochwertigen Fliesen versehenes Badezimmer. Dieses ist eine Wellness-Oase mit einer Whirlpoolwanne, einer großen Dusche, einem WC sowie einem Bidet.

Vom Flur aus führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Bad mit Fenster und Dusche ist hier ebenso vorhanden.

Der große Dachboden ist ausbaubar und bietet jede Menge Platz zum Verstauen. Er wird noch mit Dämmung versehen.

Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als ein gewöhnlicher Keller. Außer vielen Lagermöglichkeiten und Waschmaschinenplatz, wurde ein Teil als Partyraum mit Tresen und allem was dazu gehört ausgebaut. Desweiteren tragen eine Sauna nebst Dusche und WC ebenfalls zum körperlichen Wohlbefinden bei.

Bei gutem Wetter besteht die Möglichkeit, auch im Garten seine Gäste willkommen zu heißen. Das große Gartenhaus bietet viel Platz und verfügt über eine Küche, nebst Sitzmöglichkeiten drinnen und draußen. Natürlich gibt es im Garten auch eine Grillecke.

In der zweiten rechten Haushälfte befinden sich eine Kellergeschosswohnung mit eigenem Eingang sowie drei weitere Wohneinheiten. Alle sind derzeit vermietet. Die Wohnungen sind ca. 42 m² bis 75 m² groß und verfügen über ein bis drei Zimmer, Diele, Abstellraum, Bad und Küche. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca.1080 EUR.

Falls Ihr Interesse an dieser ansprechenden Immobilie geweckt worden ist, lade ich Sie gerne dazu ein, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zum machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Martina Düring

NEXT-Immobilien-Center Ennepe-Ruhr-Kreis

Lage
Das Zentrum von Sprockhövel-Haßlinghausen ist fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung an Autobahnkreuz "Wuppertal-Nord" und zu IKEA. Nahe ÖPNV-Anbindung.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnde Maklerin für dieses Objekt ist Frau Martina Düring.

Impressum

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Martina Düring

Kattenbreuken 39

42279 Wuppertal

Tel. 0202 / 94 62 30 79

Mob. 0151 / 68 40 16 89

martina.duering@next-immobilien.de

www.next-immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Wuppertal, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Stadt Wuppertal

Johannes-Rau-Platz 1

42275 Wuppertal

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: martina.duering@next-immobilien.de






Adresse der Immobilie
45549  Sprockhövel / Haßlinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Martina Düring
Martina Düring
Kattenbreuken 39
42279  Wuppertal
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Bürozeiten:
Mo - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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