Bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Aufzug und guter Raumaufteilung

Etagenwohnung in Mönchengladbach, Giesenkirchen-Mitte 41238

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RegNr.: 2874    (oid: 11470261)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Finanzierung: 323,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:319,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:VB
Etage:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.10.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
+ Balkon in Südwestlage
+ Aufzug
+ Bad mit Badewanne
+ separates WC
+ helle Räume
+ Bodenbelag aus Fliesen
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Gegensprechanlage
+ eigener Kellerraum
+ Parken vor dem Haus
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang in eine schöne Landschaft. Aus dem sechsten Obergeschoss hat man eine wunderbare Aussicht mit Weitblick. Ein Aufzug befördert Sie bequem vor die Eingangstür der gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung. Der zentrale Dielenbereich, aus dem alle Räume erreichbar sind, verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Der helle, pflegeleichte Fliesenboden ist einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt. Auf der rechten Seite befinden sich zunächst ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Vorräte bietet, sowie das separate WC. Auf der linken Seite liegt zunächst ein schönes Kinder-/ Arbeitszimmer. Durch die nächste Tür betreten Sie die helle Küche. Der gesellige Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslichteinfall und dem Zugang auf den Balkon. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen wunderbaren Blick in die Ferne. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Wannenbad, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Parkplatz für die Bewohner des Hauses befindet sich direkt vor dem Haus und ist vor kurzem neu gestaltet worden.


Eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in grüner Umgebung. Auch für Kapitalanleger interessant!

Das Hausgeld beläuft sich auf 319, - EUR inklusiv Instandhaltungsrücklage, Heizung, etc., ... . Bei einer Vermietung sind davon 209, - EUR umlegbar auf den Mieter.
Lage
Ruhige Wohnlage im Ahrener Feld: Gute Infrastruktur und direkter Zugang zu einem familienfreundlichen, ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 101.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1967

Adresse der Immobilie
Ahrener Feld 70
41238  Mönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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