ObjNr:B-14314 - Tramhafte Maisonette-Wohnung in LU-Maudach mit Balkon und TG-Stellplatz

Maisonettenwohnung in Ludwigshafen am Rhein 67067

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RegNr.: B-14314    (oid: 11470230)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:B-14314 - Tramhafte Maisonette-Wohnung in LU-Maudach mit Balkon und TG-Stellplatzzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Betriebskosten:195,00 EUR
Provision für Käufer:3,99% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:11
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1991
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in LU-Maudach mit Balkon, TG-Stellplatz und 2 Stellplätzen im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. Baujahr ca. 1991. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines zweigeschossigen Mehrfamiienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne.
OG (Maisonette): Studio.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunstsoffisolierglasfenster mit Rollläden, in den Dachschrägen isolierverglaste `Holzfenster mit Innenjalousien; Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über die Heizung; Bad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; freitragende Holztreppe; Einbauküche (im Preis inbegriffen);

das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 250, 00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Anzahl der Wohneinheiten: 11
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Adresse der Immobilie
67067  Ludwigshafen am Rhein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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