AKURAT SERVICE TOP-saniertes-Reihenhaus in München-Perlach *Poggenpohl EBK – off. Kamin -Sauna*

Reihenhaus in München 81739

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RegNr.: SVKX161281    (oid: 11470198)
795.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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01.Außenansicht - AKURAT SERVICE TOP-saniertes-Reihenhaus in München-Perlach *Poggenpohl EBK – off. Kamin -Sauna*zoom
  • 01.Außenansicht - AKURAT SERVICE TOP-saniertes-Reihenhaus in München-Perlach *Poggenpohl EBK – off. Kamin -Sauna*
  • 02. Blick Terrasse - 5 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in München
  • 03..Eingangsbereich - 5 Zimmer Reihenhaus in München
  • 04.Wohnbereich - Reihenhaus mit 160,00 m² in München zum Kaufen
  • 05.Essbereich -
  • 06.Küche -
  • 07.inkl. EBK -
  • 08. OG -
  • 09. Zimmer I -
  • 10.Bad -
  • 11. Bad -
  • 12. Dachgeschoss -
  • 12.Dachgeschoss -
  • 13.Hobbyraum -
  • 14. Sauna -
  • 15. Eingang -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 795.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146.02 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.01.2017
Beschreibung
!!für Selbstbezieher/Kapitalanleger – ab sofort frei!!
wunderschönes TOP-saniertes-Reihenhaus mit schönem Garten in München-Perlach
**neuwertige Poggenpohl EBK – offener Kamin - Sauna**


Objekt-Nr.: SVKX161281
Kurzinfo:
helles, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus (Bj. 1980 - 8-Spänner) in Massiv-Bauweise (Vollwärmeschutz) auf 4 Ebenen in ruhiger & zentraler Lage – ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG (2014); ca. 250m² Grund; 4*(5)-Zimmer + Hobbyraum mit Schwedenofen & schönen Sprossenfenstern – ideal als Arbeits-/Gästezimmer geeignet; ca. 220m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 160m² Wohnfläche); großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin (Heizfunktion); exklusive Marken-Komplett-Einbauküche (Poggenpohl – NP ca. EUR 30.000, -) inkl. hochwertiger E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Parkett-/Granitboden; großes Bad mit Badewanne & Dusche; Gäste WC; Dachgeschoss mit Gauben & Anschlüsse für ein weiteres Bad; Wasch-/Trockenraum, Sauna; Kabelanschluss; neu angelegte Süd-Terrasse mit Glaspergola & elektr. Beschattung; schöner und gut eingewachsener Garten; Gartenhaus; TG-Stellplatz
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.
ca. 7 Gehmin. zur U-Bahnstation U5 Therese-Giehse-Allee
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zum Ostbahnhof/S-Bahnstation bzw. zur U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum"; Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe; Kindergarten &-hort in naher Gehreichweite; wenige Fahrmin. zu den Autobahnen A99/A8; Flughafen München ca. 25 Min.

*Zimmer II im OG ist teilbar!


Investitionskosten der letzten Jahre: ca. EUR 250.000, -:
- Vollwärmeschutz mit einer Gesamtwandstärke v. ca. 50cm
- Hochwertige 3-Fachverglaste-Isolier-Sprossenfenster (absperrbar!) mit elektrische Rollläden
- Dachdämmung Innen und Außen (Dachgeschoss mit Gauben!)
- hochwertige Poggenpohl Komplett-Einbauküche
- neue Kasten-Innentüren
- neuwertige Eingangstüre
- Glaspergola mit elektr. Beschattung
- neu angelegte Terrasse mit Granit
- uvm.



Kaufpreis EUR 795.000, - + TG-Stellplatz EUR 25.000, -
(Gesamtkaufpreis EUR 820.000, -)

Bezug ab sofort!


Käuferprovision 3, 57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964641


Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Lage
Die beliebte und kinderfreundliche Wohnlage liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Firmen wie Allianz, Deka, HBV, KGAL, Leonhard Moll, Siemens, Versicherungskammer Bayern uvm. Befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der Buslinie 55 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie direkt zum Ostbahnhof oder zur U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum". Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie in Kürze auf den "Mittleren Ring", der Sie zu sämtlichen Autobahnanschlüssen und in die Innenstadt bringt, Ostumgehung A99 (Flughafen) und A8 (Salzburg). Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, darunter auch die Europäische Schule, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben hier ihre Heimat gefunden. Mit dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Alles in Ihrer Nähe:
· Ärzte und Apotheke
· Fußgängerzone
· Cafés und Restaurants
· Sport- und Erholungsbad
· Sparkasse & Banken
· Wochenmarkt
· Perlacher Einkaufspassage "PEP"
· Kino
· Stadttheater
· Schulen für jede Altersstufe
· Kinderbetreuung
· Kulturelle Einrichtungen
· Eislaufstadion und Michaelibad
· Rad- und Wanderwege
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 146, 02 kWh/(m²*a); Energieklasse E; Energieträger: Gas; Baujahr: 1980; Gültig bis 07.12.2026; erstellt 08.12.2016


Adresse der Immobilie
81739  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Akurat Service Real Estate e.K.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ihr Akurat Service Team München
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Maximilianstr. 2
80539  München
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Bürozeiten:
Mo.-Fr. 09.00 - 18.00
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