Wohn-Geschäftshaus Innenstadtlage als Kapitalanlage oder Teileigenbedarf zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Eschweiler 52249

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RegNr.: 14    (oid: 11467337)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohn-Essbereich OG.png - 5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Eschweiler
  • Wohnzimmer OG.png - 5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Eschweiler
  • Esszimmer OG.png - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 200,00 m² in Eschweiler zum Kaufen
  • Diele OG.png -
  • Küche mit Abstellraum OG.png -
  • Bad OG.png -
  • Diele.png -
  • Wintergarten DG.png -
  • Gewerbefläche EG Bild 1.png -
  • Gewerbefläche EG Bild 2.png -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Die Käuferprovsion beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 167,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:227.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1925
EPass gültig bis:16.07.2023
Heizungssystem:Etagenheizung
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das hier vorgestellte Objekt besteht aus drei Einheiten:

Ladenlokal: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches seit mehreren Jahrzehnten an eine Heißmangel vermietet ist (Nettomieteinahme monatlich kalt 415, 53 EUR zuzüglich Nebenkosten).

Hinterhaus EG: Ein frei zur Verfügung stehendes Appartement mit 2 Zimmern, Dusche, WC, Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Dieses Appartement ist nach Renovierung beziehbar.

1. und 2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine schöne gepflegte Wohnung, die in ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Arbeitsküche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Bad aufgeteilt ist. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und wird zurzeit von den Verkäufern bewohnt (wird nach Vereinbarung frei).
Im 2. OG befinden sich ein Wintergarten und eine Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Weitere Informationen:
Die Tordurchfahrt zum Innenhof kann als Garage genutzt werden. Alle Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler.

Ausstattung

Objektart :Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1925/1954
Lage :Stadtmitte
Kaufpreis 179.000, 00 EUR
Grundstücksfläche:167 m²
Gewerbefläche EG :ca. 50 m²
Appartement EG :ca. 36 m²
Wohnfläche OG :ca. 95 m²
Sonstiges : Wintergarten ca. 15 m² / Dachterrasse ca. 33 m²
Tordurchfahrt
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3, 57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.

Grundrisse sowie einen Lageplan senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

Adresse der Immobilie
52249  Eschweiler
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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