Gewerbeobjekt (Schreinerei) mit freistehendem EFH und 2 weiteren Wohneinheiten + Büro´s

Büro, Praxis in Düren - Arnoldsweiler, Arnoldsweiler 52353

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RegNr.: 59    (oid: 11467168)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
340,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Finanzierung: 1.510,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Die Käuferprovsion beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße:ca. 1.652,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:20.07.2026
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Wir bieten Ihnen 360-Grad-Innenbesichtigungen.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Zugangsmöglichkeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen.
Beschreibung
Auf dem Gesamtgrundstück, welches 1.652 m² groß ist, befinden sich folgende Gebäude:

Freistehendes Wohnhaus:
Dieses gepflegte Haus wurde laut Verkäufer 1956 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, Diele, Garderobe sowie ein Gäste-WC und im Obergeschoss in 3 Schlafzimmer, Flur und Bad.
Eine Räumung des Hauses kann nach Vereinbarung bis Jahresende erfolgen.
Alle Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 2008.

Gewerbebetrieb:
Das Gewerbeobjekt hat eine bebaute Grundfläche von ca. 420 m² und wird mit einer Warmluft-Ölheizung beheizt.
Ein Teilkeller, Pkw-Stellplätze sowie weitere Lagermöglichkeiten sind vorhanden.
Eine Räumung kann bis spätestens Jahresende erfolgen.

Separates Wohnhaus:
Angrenzend am Gewerbeobjekt befindet sich ein weiteres Gebäude, welches ca.1930 gebaut wurde.
Auch hier sind alle Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Dieses Gebäude beinhaltet einen Bürotrakt mit ca. 60 m², eine darüber liegende vermietete Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, sowie eine weitere leer stehende Wohneinheit mit ca. 90 m² über zwei Etagen.
Diese Wohnung sowie die seit ca. 50 Jahren vermietete Wohnung nutzen eine gemeinsame Diele.
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Ölzentralheizung.

Die Energieausweise sind in Bearbeitung und werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Kaufpreis beträgt 495.000, 00 EUR.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.

Grundrissskizzen der Wohneinheiten sowie einen Lageplan senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
52353  Düren - Arnoldsweiler / Arnoldsweiler
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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