"Ich denke oft an meine Zukunft, das ist der Ort ist, wo ich den Rest meines Lebens zubringen werde"

Doppelhaushälfte in Schaafheim, Rhein-Main Gebiet 64850

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RegNr.: 0394    (oid: 11465565)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - 'Ich denke oft an meine Zukunft, das ist der Ort ist, wo ich den Rest meines Lebens zubringen werde'zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:12
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Grundstücksfront:ca. 12,00 m
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, in Schaafheim (ca. 300 m²), bauen wir für Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit Keller.

Das Haus bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche genug Platz für je eine Familie mit 2 Kindern.
Bei Bedarf sogar noch erweiterbar im DG.

Dieses Haus hat ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² Fläche, mit 2 Doppel-Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine Küche (offen oder geschlossen) mit 10 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, eine Garderobe, und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (14, 5 m²) ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und ein schönes Wohlfühlbad mit Tageslicht.
Ebenso liegt hier ein großes Elternschlafzimmer mit 16, 5 m² mit eigener Ankleide (10 m²)

Im Dachgeschoss stehen nochmals 55 m² Fläche zur Verfügung, für z.B. ein Elternschlafzimmer oder Gästezimmer oder Büro.
Es ist aber noch nicht ausgebaut!!!

- Effizienz Haus 55
- 2, 5 geschossig
- Außenmaße: ca. 7, 5 m x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
- Dach: Satteldach;
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller
- INKLUSIVE Grundstück



Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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ACHTUNG: Grundstück liegt an der Bahnlinie, das kann evtl. etwas stören, muss aber nicht !!!
Dafür ist der m² hier GÜNSTIGER !!!

Von hier können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Ca. 3 km weiter soll ein neues großes Einkaufszentrum entstehen !

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und vieles mehr sind direkt vor Ort erreichbar - zum shoppen entsteht bald ein Paradies!

- 2 Vollgeschosse möglich

- Sackgasse

Nieder-Wöllstadt grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Stadt Niddatal, im Süden an die Stadt Karben, sowie im Westen an die Stadt Rosbach v.d. Höhe.

Durch beide Ortsteile verläuft die B3, durch die Sie einen schnellen Anschluss nach Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel haben.

Eine Umgehungsstrasse befindet sich bereits im Bau und mit der Fertigsstellung wird Ende 2016 gerechnet. Eine wesentliche Verkehrs- und Lärmberuhigung wird dann die Wohnqualität deutlich erhöhen!


Nieder-Wöllstadt hat einen S-Bahnhof (Linie S6) an der Main-Weser-Bahn nach Frankfurt am Main und Friedberg, den Sie bequem fussläufig erreichen können. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt z.B. 30 min.

Außerdem gibt es Busverbindungen nach Friedberg, Bad Nauheim und Niddatal.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64850  Schaafheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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