"Ich denke oft an meine Zukunft, das ist der Ort ist, wo ich den Rest meines Lebens zubringen werde"

Doppelhaushälfte in Schaafheim, Rhein-Main Gebiet 64850

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RegNr.: 0394    (oid: 11465565)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:12
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Grundstücksfront:ca. 12,00 m
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:18.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, in Schaafheim (ca. 300 m²), bauen wir für Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit Keller.

Das Haus bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche genug Platz für je eine Familie mit 2 Kindern.
Bei Bedarf sogar noch erweiterbar im DG.

Dieses Haus hat ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² Fläche, mit 2 Doppel-Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine Küche (offen oder geschlossen) mit 10 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, eine Garderobe, und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (14, 5 m²) ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und ein schönes Wohlfühlbad mit Tageslicht.
Ebenso liegt hier ein großes Elternschlafzimmer mit 16, 5 m² mit eigener Ankleide (10 m²)

Im Dachgeschoss stehen nochmals 55 m² Fläche zur Verfügung, für z.B. ein Elternschlafzimmer oder Gästezimmer oder Büro.
Es ist aber noch nicht ausgebaut!!!

- Effizienz Haus 55
- 2, 5 geschossig
- Außenmaße: ca. 7, 5 m x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
- Dach: Satteldach;
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller
- INKLUSIVE Grundstück



Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Schaafheim ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Schaafheim liegt in Südhessen, etwa 12 km nordöstlich von Dieburg und 15 km westlich des bayerischen Aschaffenburg.

Schaafheim ist heute durch ein regionales Busnetz an die Gemeinden des Umlands angeschlossen:

K53: Babenhausen – Schaafheim – Großostheim – Aschaffenburg (Anschluss zum Fernverkehr Richtung Würzburg und Nürnberg)
K54: Babenhausen – Schaafheim – Radheim – Mosbach – Großostheim – Aschaffenburg
K65: Babenhausen – Hergershausen – Schlierbach – Schaafheim (nur werktags)
K67: Ober-Klingen – Habitzheim – Lengfeld – Groß-Umstadt – Klein-Umstadt – Kleestadt – Schaafheim (nicht zu allen Zeiten, tw. nur bis in die Stadtteile von Groß-Umstadt, nur werktags)
677: Darmstadt – Dieburg – Babenhausen (– Schaafheim) – Stockstadt am Main – Aschaffenburg (nur im Spätverkehr am Wochenende)

In Babenhausen bestehen Anschlüsse in Richtung Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Erbach.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
64850  Schaafheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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