WOW -Luxus-Wohnung inkl. großer Wohnküche, großem Balkon, Fußbodenheizung, Parkett, 2 Bädern !!

Etagenwohnung in Berlin 13156

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RegNr.: w_59461    (oid: 11461160)
929,36 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
88,51 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnküche mit Platz für einen Esstisch - WOW -Luxus-Wohnung inkl. großer Wohnküche, großem Balkon, Fußbodenheizung, Parkett, 2 Bädern !!zoom
  • Wohnküche mit Platz für einen Esstisch - WOW -Luxus-Wohnung inkl. großer Wohnküche, großem Balkon, Fußbodenheizung, Parkett, 2 Bädern !!
  • Einbauküche komplett mit Geräten - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Berlin
  • Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 88,51 m² in Berlin zur Miete
  • Blick in den Hof -
  • Eingangsbereich mit Nische für zus.Stauraum -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Balkon -
  • Grundriss -
  • Haus Außenansicht -
  • Fahrstuhl -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 929,36 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.121,36 EUR
Heizkosten:66,00 EUR
Betriebskosten:60,00 EUR
Nebenkosten gesamt:126,00 EUR
Kaution:2.788,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 88,51 m²
Baujahr:2013
Frei ab:01.01.2017
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:0.46 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
Objekt:

- 2 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in einem Neubau auf einem Eckgrundstück
- Eckgrundstück mit 3 Aufgängen und separate Stellplätze in der Tiefgarage
- Energiestandard nach KfW 55 mit Vollwärmeschutz und Blockheizkraftwerk im Haus
- ruhiger begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und Spielbereich für Kinder
- schöne und gepflegte Gartenanlage im Innenhof
- jeder Aufgang besitzt einen Personenlift


Wohnung:

- top modern und luxuriöse 2 Zimmerwohnung im Neubau
- große Wohnküche und 2 separate Zimmer
- die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- wohlige Wärme erzeugt die Fußbodenheizung in jedem Raum
- optimale Raumausnutzung dank kurzem Eingangsbereich
- vom Flur aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, Gäste-Duschbad und zum Wohnbereich
- das Herzstück der Wohnung bildet die schöne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- die Einbauküche mit Markengeräten (Miele) lässt keine Wünsche offen
- Zugang zum großen Balkon (Südausrichtung) über den Ess- und Wohnbereich
- der Essbereich in der Küche wird durch eine Schwebetür vom Wohnzimmer getrennt
- im vorderen Trakt befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Bad En-Suite
- sehr modernes Tageslichtbadezimmer, Badewanne und Waschbecken
- das Gäste-Bad besticht durch die begehbare Dusche und die edlen Armaturen

Sonstiges:

- zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektronischer Sonnenschutzmarkisen


FAZIT: Modernes, trendiges Wohnen in gefragter Lage, dass keine Wünsche offen lässt!

Lage:

- Stadtteil Niederschönhausen von Pankow zentral an Mitte+Prenzlauer Berg+Friedrichshain
- 371.000 Einwohner (Bezirk mit den meisten Zuwachs in Berlin) auf 13, 84 km2
- charmantes Wohnviertel mit Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Berliner Gründerzeit
- zu DDR-Zeiten bevorzugte Wohnlage der Regierung, nach 1990 zahlreiche Sanierungen
- überdurchschnittliche Dynamisierung in Wirtschaft und Infrastruktur
- verkehrstechnisch und gesellschaftlich (Bildung und Kultur) voll erschlossen
- optimale Nahversorgung in direktem Wohnumfeld und am Rathaus Center
- unzählige Grün- und Parkflächen wie Schönholzer Heide, Brose- und Bürgerpark
- Naherholungsgebiet Schlosspark Schönhausen+die botanischen Anlage in Blankenfelde
Sonstiges
IDEAL für solvente Singles + Pärchen mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach Luxus

Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 1.121, 36 EUR. In den Nebenkosten sind neben den kalten Betriebskosten die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Keine Staffel oder Indexmiete.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01. 01. 2017.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an.
Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
13156  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Marina Schulze
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Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
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