** 2 Fam. Haus incl. zweier Geschäfte - sehr gut vermietet - in bester Lage in Neutraubling **

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neutraubling 93073

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RegNr.: R-KS0049    (oid: 11460196)
590.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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PlanEG - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neutraubling
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Kosten
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
Finanzierung: 1.797,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:21063.07 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1958
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:135.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:135.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1958
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- EG 2 Geschäfte mit Terrasse zum Garten
- OG (2010 renoviert) 4-Zi.-Whg. mit Parkett, Badezimmer, Balkon
- DG 5-Zi.-Whg. mit Laminat, Teppich, Badezimmer
- vollunterkellert
- 2 Garagen und 1 Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- 2006 neues Dach
Beschreibung
Dieses Haus beinhaltet im EG 2 vermietete Läden. Im OG befindet sich eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett. Im ausgebauten DG ist eine ebenfalls gut vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgauben, Teppich und Laminat. Die 3 Kellerräume, Technikraum und Waschküche dienen der Allgemeinheit. Die beiden Geschäftsräume mit großen Schaufenstern sind individuell nutzbar. Einer der Läden war früher ein Friseursalon. Beide Geschäfte sind im hinteren Bereich mit einem Flur und Badezimmer verbunden und sie können die Terrasse und den Garten nutzen. Ein Umbau/Anbau zu weiteren Wohnungen im EG würde sich hier auch anbieten.
2006 wurde das Dach erneuert, die Heizungsanlage und neue Kunsstoffenster eingebaut.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und guten Wohn- und Geschäftslage in Neutraubling. Fußläufig sind alle Geschäfte, Restaurants und Ärtze zu erreichen. Der AB-Anschluss ist in in wenigen Minuten erreichbar. In Neutraubling befinden sich die großen Firmen wie Krones und BMW. Auch die Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Adresse der Immobilie
93073  Neutraubling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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