"3,5% Rendite als Kapitalanlage oder Eigennutzung! Helle und großzügige 3,5-Zi.-ETW in Wernau"

3- Zimmerwohnung in Wernau 73249

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RegNr.: OB 2609    (oid: 11458005)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,38 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - '3,5% Rendite als Kapitalanlage oder Eigennutzung! Helle und großzügige 3,5-Zi.-ETW in Wernau'
Kinderzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Wernau
Flur - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Wernau
Küche 1 - 3- Zimmerwohnung mit 75,38 m² in Wernau zum Kaufen
Küche 2 -
Wohnen_Essen -
Wohnen_Essen 2 -
Blick in den hellen Flur -
TGL Bad -
Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Finanzierung: 649,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Wohnfläche:ca. 75,38 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:170 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:26.06.2018
EPass Austellungsdatum:26.06.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
* helle 3, 5-Zi. Dachgeschoss ETW
* Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank
* großes, helles Wohn- Esszimmer (teilbar)
* ein freundliches Kinderzimmer
* geräumiges TGL-Bad mit Wanne
* inkl. moderner EBK mit elek. Großgeräten (von 2008)
* Wohn- / Schlafzimmer mit Parkett


* letzte Sanierungen wurde 2008 und 2015 durchgeführt!


* Energiewerte: 170kWh (vor Dachsanierung)
Beschreibung
* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
* die Wohnung liegt im 3. OG (DG)
* Bj. des Haus 1961, das DG wurde erst 1996 zur ETW ausgebaut
* Fassade wurde energetische saniert
* Dachsanierung inkl. neuer Dämmung (2015)
* Aussenbereich erneuert

*öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

* sofort beziehbar

* ideal für Immobilieneinsteiger und junge Paare!
Lage
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden.
* nach wenigen Metern spazieren oder joggen Sie am schönen Feld- und Wiesenrand von Wernau.
* die Realschule ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
* in den Bus können Sie fast vor der Haustüre einsteigen.
* S-Bahn Richtung Stuttgart, Plochingen, Esslingen etc. vorhanden
* Wernau hat einen direkten Anschluss an die B10 und B313, über diese ist in ca. 30 min die Stuttgarter City erreicht.
* auf die Autobahn A8 fährt man in wenigen Minuten
Sonstiges
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp:
Heizungsart: Öl-Heizung

Seit über 20 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. Auch im Oktober 2015 gehören wir wieder zu den Besten. Qualität zahlt sich aus!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Adresse der Immobilie
73249  Wernau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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