112 m² Familienglück auf drei Ebenen! Reihenmittelhaus in Voerde Friedrichsfeld.

Reihenmittelhaus in Voerde, Friedrichsfeld, Niederrhein 46562

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RegNr.: 1469eoe    (oid: 11457364)
212.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus vorne - 112 m² Familienglück auf drei Ebenen! Reihenmittelhaus in Voerde Friedrichsfeld.zoom
  • Haus vorne - 112 m² Familienglück auf drei Ebenen! Reihenmittelhaus in Voerde Friedrichsfeld.
  • Wohnbereich 1.0 - 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Voerde
  • Wohnbereich 1.1 - 6 Zimmer Reihenmittelhaus in Voerde
  • Wohn Essbereich - Reihenmittelhaus mit 112,00 m² in Voerde zum Kaufen
  • Küche -
  • Windfang -
  • Gäste WC -
  • Einliegerstrasse -
  • Garten -
  • Haus hinten -
  • Terrasse Garten -
  • Gartenlaube -
  • Seitenansicht -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 3 -
  • Bad 1.0. -
  • Bad 1.1. -
  • Dachgeschoss 1 -
  • Dachgeschoss 2 -
  • WC Dachgeschoss -
  • Flur DG -
  • Aussicht aus DG -
  • Treppe -
  • Party Keller -
  • Heizung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 212.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzliche MwSt
Preis je m²:1.892,86 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 232,00 m²
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:16.01.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:129.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1469eoe

Von der Haustür gelangt man zunächst in die Diele, die ausreichenden Platz für Garderobe und Kinderwagen bietet. Über großflächige Fliesen geht es weiter zur Küche oder direkt ins ca. 28 m² große Wohnzimmer. Die großzügige Schiebefensterfront, verleiht eine schöne Aussicht und lädt Sie auf Ihre Südterrasse und in Ihrem Garten zum Verweilen ein. Der Zugang in den Garten, aber auch in die Kellerräumlichkeiten sind vom Aussenbereich des Hauses zugänglich.
Das im Jahre 2006 zeitlos modernisierte Gäste WC rundet das Angebot im EG Bereich ab.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein zusätzliches WC sowie jede Menge Verstaungsmöglichkeiten durch die integrierten Schränke.

Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Parkmöglichkeiten rund ums Haus in unmittelbarer Nähe sind stetig gegeben.
Beschreibung
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1469eoe

Dieses attraktive Reihenmittelhaus vereint eine solide Bauweise und die Möglichkeit des schönen Wohnens.

Voerde!
In einer ruhigen Lage von Voerde-Friedrichsfeld finden Sie dieses Haus in einer freizeitnahen Lage.

Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt über zwei Volletagen ein entspanntes Leben mit drei Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss, somit optional auch mit 4 Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben.

Aufteilung im Detail:
===================
Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten

I. Obergeschoss:
- Schlafzimmer (I)
- Schlafzimmer (II)
- Schlafzimmer (III)
- Badezimmer
- Diele

Dachgeschoss
- ausgebautes Studio mit
- WC
- ein weiterer Raum / Arbeitszimmer

Untergeschoss
- Heizungskeller mit integrierter Waschküche
- Partykeller
- Vorratsraum
- Mini Hobby Raum
Lage
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1469eoe

Das Haus liegt in einer Sackgasse im Zentrum einer kindgerechten Reihenhaussiedlung mit mehreren Spielplätzen. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof finden sich sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen des Hauses wurden in den letzten Jahren stetig investiert. Das Badezimmer und das Gäste WC befinden sich in einem zeitlosen, modernen Zustand und sind hell gefliest. Auch Türen, Treppen- sowie Fußbodenbeläge wurden erneuert. Die Zentralheizung mit einem separaten Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2014 ausgetauscht und ist somit nicht nur umweltfreundlich sondern schont Ihre Geldbörse ebenfalls.

Last but not least, besticht dieses solide Reihenmittelhaus auch mit seinem Umbaupotential. Sodass z.B. die Innenwände mit wenigen Handgriffen auch schnell entfernt, Zimmer zusammengelegt und somit ein offenes und großzügiges Wohnvergnügen ermöglicht werden kann.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. WIr freuen uns!

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Adresse der Immobilie
46562  Voerde / Friedrichsfeld, Niederrhein
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Erol Sahin
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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