Handwerker aufgepasst - Jetzt zugreifen !

Reihenmittelhaus in Titz 52445

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RegNr.: 45702    (oid: 11457141)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
184,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essbereich - 4 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Titz
Zimmer - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Titz
Garten - Reihenmittelhaus mit 184,00 m² in Titz zum Kaufen
Hof Durchfahrt -
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Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 880,00 m²
Wohnfläche:ca. 184,00 m²
Gartenfläche:ca. 740,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:101 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1930
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Beschreibung

Handwerker aufgepasst!

###Sanierungsobjekt###

Auf dem ca. 880 m² großen Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Haus, welches gerne in Ihr neues Eigenheim verwandelt werden könnte.
Das Objekt bietet sich ideal für Projektentwickler und Eigenverwirklicher.

Kernsanierung oder Abriss ? Kein Problem - Bevor der Übergang stattfindet. wird das Objekt komplett geräumt.
Hier ist eine massive Bauweise praktiziert worden, sodass im Fundament keinerlei Erneuerungen getätigt werden müssen.

Das Erdgeschoss welches derzeit als Wohnbereich wie auch zum Teil als Gewerbefläche dient, bietet reichlich Platz und könnte als zusätzliche Einnahme dienen. Eine reine Wohnnutzung ist hier natürlich möglich. Das Obergeschoss fungiert derzeit als eine leerstehende vier- Zimmerwohnung mit weiteren Ausbaureserven.

Im hinteren Bereich des Hauses steht eine ältere Scheune. Die Scheune ist ca. 64 m² groß und hat eine Höhe von ca. 5 m, welche derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Diese ist mit Strom und Wasser ausgestattet.

Anschließend an Haus und Scheune befindet sich ein großer verwunschener Garten. Diese grenzt unmittelbar an eine Naturschutzzone, sodass die unverbaute harmonische Aussicht aus dem Gartenbereich in die Landschaft bestehen bleibt. Weitere Fotos zeigen wie schnell dieser verwunschene Garten, mit ein paar Handgriffen wieder in den Urzustand herzurichten sein kann.

Der Energiekennwert beträgt 101 kWh (m² a); Klasse D; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger ist Gas

Das Objekt wird zum Bodenrichtwert verkauft - Das Haus gibt es kostenfrei hinzu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auch Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 101 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Ameln wurde durch die großen Hofanlagen Schunkenhof, Krichelshof und Kaspershof geprägt. Diese wurden im Laufe der Zeit immer wieder durch Verkauf oder Vererbung, in der Geschichte erwähnt.

Die erste urkundliche Erwähnung des Ortsnamens lässt sich auf das Jahr 1118 datieren. Heute befindet sich in Ameln eines der beiden größeren Gewerbegebiete der Gemeinde, in dem, neben weiteren Betrieben, eine Biogasanlagen sowie eine Pelletier Anlage zu finden sind.
Adresse der Immobilie
52445  Titz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Maike Heithoff
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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