Büro in zentraler Lage von Flingern!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Düsseldorf 40235

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RegNr.: 46396    (oid: 11457137)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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schöne Außenansicht - Büro in zentraler Lage von Flingern!
gute Nachbarschaft - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Düsseldorf
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
701,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:3.97 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 9.180,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1899
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:161 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:161.84 kWh/(m²·a)
Stromwert:161 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.09.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 55 m² ist aktuell als Büro vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 590 € pro Monat, das Hausgeld liegt bei 175 €.

Eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein großer Kellerraum sind Sondereigentum.

Letzte Renovierungen:
- Hausflur 2013
- Gewerbefläche 2014

Daten Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 161, 84 kwh/m², wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik: 1997, Gebäudeart: Wohngebäude.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 161 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Der Stadtteil Flingern entwickelt sich immer mehr zum Trend-Standort für kreatives Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße der Grafenberger Allee. City nah ist das Objekt verkehrstechnisch bestens angebunden. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof, den Düsseldorfer Norden mit dem Internationalen Flughafen und der Düsseldorfer Messe sowie die entsprechenden Autobahnen.
Adresse der Immobilie
40235  Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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tele +49 203 34865260
location Bechernstr. 10
47058 Duisburg
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location Weddinger Str. 6
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernhard Ohling
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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